Avenida Inajar de Souza, 1137 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 92 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.494/m²
- Vendas registradas
- 92
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.494/m²Neste prédio: 92 vendas · mediana R$ 415 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.494/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.323/m² – R$ 4.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 92
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.615/m²
Financiadas29%
- 07/07/2026AP 63 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202088 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 09/06/2026AP 133 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 170 mil (45%)86 m²R$ 375.000R$ 4.360/m²
- 28/05/2026AP 57 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 368 mil (80%)105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 20/05/2026AP 44 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202088 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 06/05/2026AP 226 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202092 m²R$ 415.000R$ 4.511/m²
- 20/05/2026AP 116 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202089 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 27/02/2026AP 176 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202089 m²R$ 318.000R$ 3.573/m²
- 23/12/2025AP 137 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 05/12/2025AP 192 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020107 m²R$ 370.592R$ 3.463/m²
- 12/11/2025AP 178 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 485.000R$ 4.619/m²
- 21/10/2025AP 41 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 505.000R$ 4.810/m²
- 05/09/2025AP 184 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202088 m²R$ 306.300R$ 3.481/m²
- 18/09/2025AP 161 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202050% transferido107 m²R$ 187.500—
- 29/08/2025AP 167 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 382 mil (69%)105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 06/08/2025AP 57 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 29/07/2025AP 92 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 290 mil (58%)107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 13/06/2025AP 47 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 29/05/2025AP 71 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 26/03/2025AP 237 TORRE A-SKYApartamento em condomínio · construído em 2020108 m²R$ 496.705R$ 4.599/m²
- 26/03/2025AP 111 TORRE A-SKYApartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 429.110R$ 4.087/m²
- 10/12/2024AP 172 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 115 mil (22%)105 m²R$ 515.000R$ 4.905/m²
- 11/10/2024AP 167 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 20/09/2024AP 174 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 260 mil (75%)88 m²R$ 346.950R$ 3.943/m²
- 14/06/2024AP 194 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 231 mil (70%)86 m²R$ 329.600R$ 3.833/m²
- 04/04/2024AP 122 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 341.813R$ 3.255/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.790 m²
90 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~6 unidades de 92 m²
Vendas registradas
92
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 354 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
29 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.410/m² · 29 | R$ 3.410/m² · 29 |
| 2022 | R$ 3.649/m² · 24 | R$ 3.649/m² · 24 |
| 2023 | R$ 3.387/m² · 8 | R$ 3.387/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.587/m² · 12 | R$ 3.587/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.186/m² · 12 | R$ 4.186/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.494/m² · 7 | R$ 4.494/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 29 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2022 | 24 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.494/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.908/m² – R$ 3.021/m² | 2 |
| R$ 3.021/m² – R$ 3.134/m² | 0 |
| R$ 3.134/m² – R$ 3.248/m² | 2 |
| R$ 3.248/m² – R$ 3.361/m² | 3 |
| R$ 3.361/m² – R$ 3.474/m² | 2 |
| R$ 3.474/m² – R$ 3.587/m² | 2 |
| R$ 3.587/m² – R$ 3.700/m² | 0 |
| R$ 3.700/m² – R$ 3.814/m² | 1 |
| R$ 3.814/m² – R$ 3.927/m² | 1 |
| R$ 3.927/m² – R$ 4.040/m² | 2 |
| R$ 4.040/m² – R$ 4.153/m² | 1 |
| R$ 4.153/m² – R$ 4.266/m² | 1 |
| R$ 4.266/m² – R$ 4.380/m² | 3 |
| R$ 4.380/m² – R$ 4.493/m² | 1 |
| R$ 4.493/m² – R$ 4.606/m² | 4 |
| R$ 4.606/m² – R$ 4.719/m² | 2 |
| R$ 4.719/m² – R$ 4.832/m² | 1 |
| R$ 4.832/m² – R$ 4.946/m² | 1 |
| R$ 4.946/m² – R$ 5.059/m² | 0 |
| R$ 5.059/m² – R$ 5.172/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2727%
- SFI, carteira hipotecária e outros22%
- Sem financiamento informado7171%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 27% | R$ 10 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 71 | 71% | R$ 23,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10092%
- Cessões de direitos54,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 100 | 92% | R$ 34,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 4,6% | R$ 789 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 358 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 52 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,8% | R$ 581 mil |
Calculadora
R$ 413.483R$ 4.494/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Inajar de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 601 | Casa | 2 | R$ 4.812/m² | R$ 385 mil |
| Nº 627 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.232/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 819 | Loja | 1 | R$ 4.294/m² | R$ 988 mil |
| Nº 905 | Loja | 1 | R$ 1.955/m² | R$ 336 mil |
| Nº 915 | Loja | 1 | R$ 5.207/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1007 | Loja | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1063 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1067 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.348/m² | R$ 877 mil |
| Nº 1453 | Casa | 2 | R$ 20.944/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1489 | Loja | 2 | R$ 8.766/m² | R$ 6 mi |