Avenida Inajar de Souza (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 132 compras e vendas na Avenida Inajar de Souza, na Freguesia do Ó, desde 2011 (45 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.494/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1137, com 92 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.494/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 132
- 45 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.494/m²11 vendas · mediana R$ 415 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 413 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.323/m² – R$ 4.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 109
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.884/m²
Financiadas30%
- 07/07/2026Avenida Inajar de Souza, 1137AP 63 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202088 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 09/06/2026Avenida Inajar de Souza, 1137AP 133 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 170 mil (45%)86 m²R$ 375.000R$ 4.360/m²
- 28/05/2026Avenida Inajar de Souza, 1137AP 57 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 368 mil (80%)105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 20/05/2026Avenida Inajar de Souza, 1137AP 44 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202088 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 06/05/2026Avenida Inajar de Souza, 1137AP 226 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202092 m²R$ 415.000R$ 4.511/m²
- 20/05/2026Avenida Inajar de Souza, 1137AP 116 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202089 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 27/02/2026Avenida Inajar de Souza, 1137AP 176 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202089 m²R$ 318.000R$ 3.573/m²
- 23/12/2025Avenida Inajar de Souza, 1137AP 137 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 05/12/2025Avenida Inajar de Souza, 1137AP 192 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020107 m²R$ 370.592R$ 3.463/m²
- 12/11/2025Avenida Inajar de Souza, 1137AP 178 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 485.000R$ 4.619/m²
- 21/10/2025Avenida Inajar de Souza, 1137AP 41 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 505.000R$ 4.810/m²
- 05/09/2025Avenida Inajar de Souza, 1137AP 184 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202088 m²R$ 306.300R$ 3.481/m²
- 18/09/2025Avenida Inajar de Souza, 1137AP 161 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202050% transferido107 m²R$ 187.500—
- 29/08/2025Avenida Inajar de Souza, 1137AP 167 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 382 mil (69%)105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 06/08/2025Avenida Inajar de Souza, 1137AP 57 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 29/07/2025Avenida Inajar de Souza, 1137AP 92 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 290 mil (58%)107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 13/06/2025Avenida Inajar de Souza, 1137AP 47 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 29/05/2025Avenida Inajar de Souza, 1137AP 71 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 26/03/2025Avenida Inajar de Souza, 1137AP 237 TORRE A-SKYApartamento em condomínio · construído em 2020108 m²R$ 496.705R$ 4.599/m²
- 26/03/2025Avenida Inajar de Souza, 1137AP 111 TORRE A-SKYApartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 429.110R$ 4.087/m²
- 10/12/2024Avenida Inajar de Souza, 1137AP 172 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 115 mil (22%)105 m²R$ 515.000R$ 4.905/m²
- 11/10/2024Avenida Inajar de Souza, 1137AP 167 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 20/09/2024Avenida Inajar de Souza, 1137AP 174 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 260 mil (75%)88 m²R$ 346.950R$ 3.943/m²
- 14/06/2024Avenida Inajar de Souza, 1137AP 194 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 231 mil (70%)86 m²R$ 329.600R$ 3.833/m²
- 04/04/2024Avenida Inajar de Souza, 1137AP 122 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 341.813R$ 3.255/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
29 de 123 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | — | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | — | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | — | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | — | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | — | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | — | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | — | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | — | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | — | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 3.410/m² · 29 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 3.649/m² · 24 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 3.387/m² · 8 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 3.587/m² · 12 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 4.186/m² · 12 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.494/m² · 7 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 29 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2022 | 24 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.494/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.908/m² – R$ 3.021/m² | 2 |
| R$ 3.021/m² – R$ 3.134/m² | 0 |
| R$ 3.134/m² – R$ 3.248/m² | 2 |
| R$ 3.248/m² – R$ 3.361/m² | 3 |
| R$ 3.361/m² – R$ 3.474/m² | 2 |
| R$ 3.474/m² – R$ 3.587/m² | 2 |
| R$ 3.587/m² – R$ 3.700/m² | 0 |
| R$ 3.700/m² – R$ 3.814/m² | 1 |
| R$ 3.814/m² – R$ 3.927/m² | 1 |
| R$ 3.927/m² – R$ 4.040/m² | 2 |
| R$ 4.040/m² – R$ 4.153/m² | 1 |
| R$ 4.153/m² – R$ 4.266/m² | 1 |
| R$ 4.266/m² – R$ 4.380/m² | 3 |
| R$ 4.380/m² – R$ 4.493/m² | 1 |
| R$ 4.493/m² – R$ 4.606/m² | 4 |
| R$ 4.606/m² – R$ 4.719/m² | 2 |
| R$ 4.719/m² – R$ 4.832/m² | 1 |
| R$ 4.832/m² – R$ 4.946/m² | 1 |
| R$ 4.946/m² – R$ 5.059/m² | 0 |
| R$ 5.059/m² – R$ 5.172/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,5%
- Anos 7032,3%
- Anos 8086,1%
- Anos 9086,1%
- 2000–200921,5%
- 2010 em diante10983%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,5% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 2,3% | R$ 572 mil |
| Anos 80 | 8 | 6,1% | R$ 9,2 mi |
| Anos 90 | 8 | 6,1% | R$ 10,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,5% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 109 | 83% | R$ 36,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2723%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,7%
- Sem financiamento informado8775%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 23% | R$ 10 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,7% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 87 | 75% | R$ 46,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12393%
- Cessões de direitos53,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 123 | 93% | R$ 59,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,8% | R$ 789 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 358 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 52 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,5% | R$ 581 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10983%
- Residencial horizontal53,8%
- Comercial vertical32,3%
- Comercial horizontal86,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria75,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 109 | 83% | R$ 36,7 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 3,8% | R$ 6,7 mi |
| Comercial vertical | 3 | 2,3% | R$ 827 mil |
| Comercial horizontal | 8 | 6,1% | R$ 12,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 5,3% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
R$ 413.483R$ 4.494/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Inajar de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 601 | Casa | 2 | R$ 4.817/m² | R$ 385 mil |
| Nº 627 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.232/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 819 | Loja | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 988 mil |
| Nº 905 | Loja | 1 | R$ 1.954/m² | R$ 336 mil |
| Nº 915 | Loja | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1007 | Loja | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1063 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1067 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.348/m² | R$ 877 mil |
| Nº 1137 | Apartamento | 92 | R$ 4.494/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1453 | Casa | 2 | R$ 20.945/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1489 | Loja | 2 | R$ 8.758/m² | R$ 6 mi |
| Nº 1803 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 710 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Inajar de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Inajar de Souza?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Inajar de Souza é de R$ 4.494/m², 18% acima da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Inajar de Souza?
Um apartamento típico de 92 m² na Avenida Inajar de Souza vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Inajar de Souza?
É o nº 1137, com 92 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Inajar de Souza?
A Prefeitura registrou 132 compras e vendas na Avenida Inajar de Souza, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 45 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.