Rua Zilda Fernandes de Hollanda (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Zilda Fernandes de Hollanda, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.293/m²158 vendas · mediana R$ 390 mil (90 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 386 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.024/m² – R$ 5.410/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas54%
- 10/10/2024Rua Zilda Fernandes de Hollanda, 55CASA 25Residência · construído em 200493 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 31/10/2023Rua Zilda Fernandes de Hollanda, 5CasaResidência · construído em 2004270 m²R$ 293.000R$ 1.085/m²
- 28/07/2021Rua Zilda Fernandes de Hollanda, 55CASA 30Residência · construído em 2004SFH · R$ 228 mil (80%)128 m²R$ 285.000R$ 2.227/m²
- 19/02/2021Rua Zilda Fernandes de Hollanda, 55CASA 22Residência · construído em 2004SFH · R$ 225 mil (90%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 16/12/2020Rua Zilda Fernandes de Hollanda, 55CASA 16Residência · construído em 2003SFH · R$ 120 mil (44%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 18/12/2020Rua Zilda Fernandes de Hollanda, 35CasaResidência · construído em 2009120 m²R$ 245.336R$ 2.044/m²
- 07/08/2020Rua Zilda Fernandes de Hollanda, 55CASA 7Residência · construído em 2003SFH · R$ 206 mil (79%)93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 24/04/2020Rua Zilda Fernandes de Hollanda, 37LT 8BResidência · construído em 1999100 m²R$ 18.000R$ 180/m²
- 29/08/2019Rua Zilda Fernandes de Hollanda, 55CASA 29Residência · construído em 2004SFH · R$ 199 mil (74%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 21/08/2019Rua Zilda Fernandes de Hollanda, 55CASA 05Residência · construído em 200293 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- 26/02/2018Rua Zilda Fernandes de Hollanda, 55CASA 19Residência · construído em 2004SFH · R$ 118 mil (46%)93 m²R$ 253.500R$ 2.726/m²
- 23/12/2016Rua Zilda Fernandes de Hollanda, 5CasaResidência · construído em 2004270 m²R$ 293.000R$ 1.085/m²
- 30/04/2015Rua Zilda Fernandes de Hollanda, 44LT 14BResidência · construído em 1994SFH · R$ 175 mil (50%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 14/07/2014Rua Zilda Fernandes de Hollanda, 55CASA 13Residência · construído em 2003SFH · R$ 192 mil (80%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 30/06/2014Rua Zilda Fernandes de Hollanda, 55CASA 15Residência · construído em 20033,41% transferidoSFH · R$ 201 mil (74%)93 m²R$ 272.500—
- 17/03/2014Rua Zilda Fernandes de Hollanda, 55CASA 20Residência · construído em 200495 m²R$ 110.000R$ 1.158/m²
- 03/06/2013Rua Zilda Fernandes de Hollanda, 55CASA 14Residência · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (58%)95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 09/11/2012Rua Zilda Fernandes de Hollanda, 55CASA 03Residência · construído em 2002SFH · R$ 159 mil (79%)93 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 14/06/2011Rua Zilda Fernandes de Hollanda, 39CasaResidência · construído em 2009160 m²R$ 25.000R$ 156/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 1.869/m² · 2 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | R$ 1.085/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 2.726/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 2.688/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 2.796/m² · 3 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 2.429/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 1.085/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.085/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.085/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,8%
- Anos 9029,5%
- 2000–20091886%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,8% | R$ 15 mil |
| Anos 90 | 2 | 9,5% | R$ 368 mil |
| 2000–2009 | 18 | 86% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Cessões de direitos28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 4,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8,7% | R$ 260 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2191%
- Terreno28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 91% | R$ 4,7 mi |
| Terreno | 2 | 8,7% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 386.357R$ 4.293/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Zilda Fernandes de Hollanda
Perguntas frequentes sobre a Rua Zilda Fernandes de Hollanda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Zilda Fernandes de Hollanda?
A Rua Zilda Fernandes de Hollanda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Zilda Fernandes de Hollanda?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Zilda Fernandes de Hollanda vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Zilda Fernandes de Hollanda?
É o nº 55, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Zilda Fernandes de Hollanda?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Zilda Fernandes de Hollanda, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.