Rua Tome Monteiro de Fana (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Tome Monteiro de Fana, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 219, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.852/m²3 vendas · mediana R$ 443 mil (133 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/04/2025Rua Tome Monteiro de Fana, 109PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 198180 m²R$ 1R$ 0/m²
- 15/07/2024Rua Tome Monteiro de Fana, 562CS 2Residência · construído em 202169 m²R$ 390.000R$ 5.652/m²
- 17/06/2024Rua Tome Monteiro de Fana, 30PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (49%)133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 02/02/2023Rua Tome Monteiro de Fana, 219CasaResidência · construído em 1995145 m²R$ 200.000R$ 1.379/m²
- 24/05/2022Rua Tome Monteiro de Fana, 562PRQ BOTURUSSUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,2% transferidoSFH · R$ 293 mil (75%)344 m²R$ 390.000—
- 13/05/2022Rua Tome Monteiro de Fana, 562PRQ BOTURUSSUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202120% transferidoSFH · R$ 270 mil (69%)344 m²R$ 390.000—
- 19/05/2022Rua Tome Monteiro de Fana, 562PRQ BOTURUSSUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202120% transferidoSFH · R$ 304 mil (80%)344 m²R$ 380.000—
- 11/05/2018Rua Tome Monteiro de Fana, 394CasaResidência · construído em 2005143 m²R$ 460.000R$ 3.217/m²
- 30/01/2017Rua Tome Monteiro de Fana, 219CasaResidência · construído em 1995145 m²R$ 246.000R$ 1.697/m²
- 14/07/2014Rua Tome Monteiro de Fana, 436CasaResidência · construído em 198069 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- 27/06/2014Rua Tome Monteiro de Fana, 34PT LT 2 QD 4Residência · construído em 1977SFH · R$ 165 mil (62%)46 m²R$ 265.000R$ 5.761/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 4.185/m² · 2 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 1.697/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 3.217/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 4.518/m² · 2 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 4.185/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.697/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.518/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80327%
- Anos 90218%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 265 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 630 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 446 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 460 mil |
| 2010 em diante | 4 | 36% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tome Monteiro de Fana
Perguntas frequentes sobre a Rua Tome Monteiro de Fana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tome Monteiro de Fana?
A Rua Tome Monteiro de Fana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tome Monteiro de Fana?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Tome Monteiro de Fana vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tome Monteiro de Fana?
É o nº 219, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tome Monteiro de Fana?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Tome Monteiro de Fana, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.