Rua Simão Bueno da Silva, 46 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.987/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 245 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.987/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 353 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.293/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.024/m² – R$ 5.410/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 3.729/m²
Financiadas—
- 16/09/2021CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 60 mil (24%)59 m²R$ 245.000R$ 4.153/m²
- 20/05/2020CASA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 145 mil (67%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 01/12/2016CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 185 mil (84%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 10/11/2016CASA 5Residência · construído em 2014MCMV · R$ 180 mil (82%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
360 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 353 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.729/m² · 2 | R$ 3.729/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 3.644/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.153/m² · 1 | R$ 4.153/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.153/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Minha Casa Minha Vida125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 680 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 386.357R$ 4.293/m² · curva bairro