Rua Romelandia (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Romelandia, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 121, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.293/m²158 vendas · mediana R$ 390 mil (90 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2026Rua Romelandia, 170LT 24B QD 10Residência · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (33%)133 m²R$ 607.000R$ 4.564/m²
- 02/06/2021Rua Romelandia, 150VL CISPERResidência · construído em 197673 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 26/12/2020Rua Romelandia, 259CasaResidência · construído em 198392 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 31/01/2020Rua Romelandia, 117VL CISPERResidência · construído em 197450% transferido86 m²R$ 10.000—
- 22/06/2018Rua Romelandia, 273CasaResidência · construído em 19847,5% transferido97 m²R$ 285.000—
- 26/06/2018Rua Romelandia, 192VL CISPERResidência · construído em 2012214 m²R$ 251.000R$ 1.173/m²
- 26/03/2018Rua Romelandia, 171VL CISPERResidência · construído em 197487 m²R$ 215.000R$ 2.471/m²
- 13/06/2016Rua Romelandia, 168CasaResidência · construído em 197066 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
- 30/09/2015Rua Romelandia, 273CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 232 mil (53%)97 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 15/06/2015Rua Romelandia, 224VL CISPERResidência · construído em 1970SFH · R$ 117 mil (77%)36 m²R$ 151.600R$ 4.211/m²
- 12/12/2014Rua Romelandia, 121VL CISPERResidência · construído em 1999SFH · R$ 353 mil (75%)250 m²R$ 470.000R$ 1.880/m²
- 16/09/2011Rua Romelandia, 242CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2010132 m²R$ 70.000R$ 530/m²
- 21/04/2011Rua Romelandia, 136ANTIGO 150Residência · construído em 197046 m²R$ 85.000R$ 1.848/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.189/m² · 2 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 1.880/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 4.374/m² · 2 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 1.822/m² · 2 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 4.564/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.189/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.374/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.564/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70747%
- Anos 80427%
- Anos 9016,7%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 47% | R$ 914 mil |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 470 mil |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 329 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 7.500 |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 62 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Romelandia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.235/m² | R$ 809 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.246/m² | R$ 241 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.469/m² | R$ 326 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.912/m² | R$ 258 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 607 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 364 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 1.987/m² | R$ 425 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 7.295/m² | R$ 263 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 1.404/m² | R$ 185 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 5.466/m² | R$ 503 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 7.989/m² | R$ 775 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Romelandia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Romelandia?
A Rua Romelandia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Romelandia?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Romelandia vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Romelandia?
É o nº 121, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Romelandia?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Romelandia, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.