Rua Rev José de Azevedo Guerra (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Rev José de Azevedo Guerra, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.293/m²158 vendas · mediana R$ 390 mil (90 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2025Rua Rev José de Azevedo Guerra, 7767Residência · construído em 19850,09% transferidoMCMV · R$ 198 mil (75%)148 m²R$ 264.000—
- 27/03/2025Rua Rev José de Azevedo Guerra, 77APTO 02Residência · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)148 m²R$ 240.000—
- 26/11/2024Rua Rev José de Azevedo Guerra, 778.0Residência · construído em 19850,08% transferidoMCMV · R$ 172 mil (65%)148 m²R$ 264.000—
- 01/10/2024Rua Rev José de Azevedo Guerra, 7711.0Residência · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 195 mil (74%)148 m²R$ 264.000—
- 16/01/2023Rua Rev José de Azevedo Guerra, 325317Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197721,06% transferido90 m²R$ 12.000—
- 14/04/2022Rua Rev José de Azevedo Guerra, 166JD MATARAZZOResidência · construído em 1979124 m²R$ 254.150R$ 2.050/m²
- 15/02/2022Rua Rev José de Azevedo Guerra, 7767Residência · construído em 1985148 m²R$ 340.000R$ 2.297/m²
- 16/08/2011Rua Rev José de Azevedo Guerra, 257253 259Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983475 m²R$ 300.000R$ 632/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 632/m² · 1 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 2.173/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 632/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.173/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80660%
- Anos 90110%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 266 mil |
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 12 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 44% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 25 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
- Terreno217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 500 mil |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 25 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rev José de Azevedo Guerra
Perguntas frequentes sobre a Rua Rev José de Azevedo Guerra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rev José de Azevedo Guerra?
A Rua Rev José de Azevedo Guerra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rev José de Azevedo Guerra?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Rev José de Azevedo Guerra vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rev José de Azevedo Guerra?
É o nº 77, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rev José de Azevedo Guerra?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Rev José de Azevedo Guerra, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.