Rua Rev Almir Pereira Bahia (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Rev Almir Pereira Bahia, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.608/m²3 vendas · mediana R$ 587 mil (171 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/11/2025Rua Rev Almir Pereira Bahia, 324ANTIGO N. 150Residência · construído em 2013SFH · R$ 278 mil (50%)283 m²R$ 550.000R$ 1.943/m²
- 09/09/2024Rua Rev Almir Pereira Bahia, 290CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 640 mil (80%)141 m²R$ 800.000R$ 5.674/m²
- 10/02/2023Rua Rev Almir Pereira Bahia, 149CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 240 mil (65%)171 m²R$ 370.000R$ 2.164/m²
- 31/08/2021Rua Rev Almir Pereira Bahia, 481LT 18 B QD 75Residência · construído em 1986140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 15/03/2021Rua Rev Almir Pereira Bahia, 141CasaResidência · construído em 2000133 m²R$ 170.000R$ 1.278/m²
- 02/11/2020Rua Rev Almir Pereira Bahia, 324ANTIGO N 15Residência · construído em 1997120 m²R$ 286.000R$ 2.383/m²
- 14/08/2015Rua Rev Almir Pereira Bahia, 357LOTE 03Residência · construído em 199616,67% transferido139 m²R$ 20.000—
- 14/08/2015Rua Rev Almir Pereira Bahia, 351LOTE 02Residência · construído em 199616,67% transferido138 m²R$ 15.000—
- 14/08/2015Rua Rev Almir Pereira Bahia, 371LOTE 05Residência · construído em 199616,67% transferido61 m²R$ 15.000—
- 14/08/2015Rua Rev Almir Pereira Bahia, 363LOTE 04Residência · construído em 199616,67% transferido88 m²R$ 15.000—
- 14/08/2015Rua Rev Almir Pereira Bahia, 377LOTE 06Residência · construído em 199616,67% transferido77 m²R$ 15.000—
- 25/04/2014Rua Rev Almir Pereira Bahia, 290CasaResidência · construído em 1997141 m²R$ 210.672R$ 1.494/m²
- 26/11/2013Rua Rev Almir Pereira Bahia, 149CasaResidência · construído em 2007171 m²R$ 52.000R$ 304/m²
- 04/06/2013Rua Rev Almir Pereira Bahia, 246CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 140 mil (74%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 22/06/2011Rua Rev Almir Pereira Bahia, 159ANT 25 LT5 QResidência · construído em 1994146 m²R$ 150.000R$ 1.027/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.027/m² · 1 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 1.735/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 1.494/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 2.383/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 1.889/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 2.164/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 5.674/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 1.943/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.027/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.494/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.674/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.943/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8016,7%
- Anos 90960%
- 2000–2009427%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 9 | 60% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 27% | R$ 782 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 550 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 886 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rev Almir Pereira Bahia
Perguntas frequentes sobre a Rua Rev Almir Pereira Bahia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rev Almir Pereira Bahia?
A Rua Rev Almir Pereira Bahia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rev Almir Pereira Bahia?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Rev Almir Pereira Bahia vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rev Almir Pereira Bahia?
É o nº 149, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rev Almir Pereira Bahia?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Rev Almir Pereira Bahia, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.