Rua Raimundo Brandao Cela, 309 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 239 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.939/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 469 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 239 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.939/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 469 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.634/m²Unidade típica
R$ 357 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.974/m² – R$ 6.943/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 239 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.093/m²
Financiadas57%
- 09/12/2025CASA 04Residência · construído em 201477 m²R$ 238.993R$ 3.104/m²
- 28/01/2021CASA 03Residência · construído em 201450% transferido77 m²R$ 137.500—
- 04/04/2018CASA 02Residência · construído em 2014SFH · R$ 147 mil (53%)59 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
- 15/03/2018CASA 04Residência · construído em 2014SFH · R$ 214 mil (77%)77 m²R$ 278.000R$ 3.610/m²
- 20/03/2018CASA 01Residência · construído em 2014SFH · R$ 175 mil (65%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 10/02/2017CASA 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (80%)77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 25/10/2016CASA 01Residência · construído em 201459 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
377 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 469 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 5.085/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.576/m² · 3 | R$ 4.576/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.863/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.104/m² · 1 | R$ 3.104/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.104/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 676 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 291 mil |
Calculadora
R$ 356.813R$ 4.634/m² · curva bairro