Rua Raimundo Brandao Cela (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Raimundo Brandao Cela, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 309, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.633/m²3 vendas · mediana R$ 320 mil (77 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/12/2025Rua Raimundo Brandao Cela, 309CASA 04Residência · construído em 201477 m²R$ 238.993R$ 3.104/m²
- 22/12/2023Rua Raimundo Brandao Cela, 80CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 625.000R$ 7.813/m²
- 12/09/2023Rua Raimundo Brandao Cela, 286CasaResidência · construído em 196769 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 28/01/2021Rua Raimundo Brandao Cela, 309CASA 03Residência · construído em 201450% transferido77 m²R$ 137.500—
- 19/06/2019Rua Raimundo Brandao Cela, 203CasaResidência · construído em 197466,66% transferido76 m²R$ 120.000—
- 04/04/2018Rua Raimundo Brandao Cela, 309CASA 02Residência · construído em 2014SFH · R$ 147 mil (53%)59 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
- 15/03/2018Rua Raimundo Brandao Cela, 309CASA 04Residência · construído em 2014SFH · R$ 214 mil (77%)77 m²R$ 278.000R$ 3.610/m²
- 20/03/2018Rua Raimundo Brandao Cela, 309CASA 01Residência · construído em 2014SFH · R$ 175 mil (65%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 02/08/2017Rua Raimundo Brandao Cela, 355SOBRADO 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (60%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 27/03/2017Rua Raimundo Brandao Cela, 355SOBRADO 02Residência · construído em 2014SFH · R$ 296 mil (80%)99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 10/02/2017Rua Raimundo Brandao Cela, 309CASA 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (80%)77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 25/10/2016Rua Raimundo Brandao Cela, 309CASA 01Residência · construído em 201459 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 4.576/m² · 3 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 5.863/m² · 2 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 3.104/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.863/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.104/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 7017,1%
- Anos 8017,1%
- 2010 em diante1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 895 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 120 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 86 mil |
| 2010 em diante | 10 | 71% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 376 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Raimundo Brandao Cela
Perguntas frequentes sobre a Rua Raimundo Brandao Cela
Quanto custa o metro quadrado na Rua Raimundo Brandao Cela?
A Rua Raimundo Brandao Cela teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Raimundo Brandao Cela?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Raimundo Brandao Cela vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Raimundo Brandao Cela?
É o nº 309, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raimundo Brandao Cela?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Raimundo Brandao Cela, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.