Rua Quinta do Sol (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Quinta do Sol, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.293/m²158 vendas · mediana R$ 390 mil (90 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/04/2024Rua Quinta do Sol, 297CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido100 m²R$ 100.000—
- 25/03/2024Rua Quinta do Sol, 299307.0Residência · construído em 198570 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 17/02/2023Rua Quinta do Sol, 185173 175 179Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225% transferidoSFH · R$ 350 mil (78%)276 m²R$ 450.000—
- 10/01/2023Rua Quinta do Sol, 185173 175 179Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202226,6% transferido276 m²R$ 230.000—
- 23/09/2022Rua Quinta do Sol, 185173 175 179Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225% transferidoSFH · R$ 356 mil (71%)276 m²R$ 500.000—
- 09/09/2022Rua Quinta do Sol, 185173 175 179Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225% transferidoSFH · R$ 215 mil (59%)276 m²R$ 365.000—
- 06/10/2020Rua Quinta do Sol, 126CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (69%)113 m²R$ 290.000R$ 2.566/m²
- 07/10/2019Rua Quinta do Sol, 185CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022276 m²R$ 400.000R$ 1.449/m²
- 31/08/2018Rua Quinta do Sol, 120CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 266 mil (66%)113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 05/02/2015Rua Quinta do Sol, 5153Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 18/02/2014Rua Quinta do Sol, 297CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981100 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 3.540/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 1.449/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 2.566/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80323%
- Anos 90323%
- 2010 em diante754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 7 | 54% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Quinta do Sol
Perguntas frequentes sobre a Rua Quinta do Sol
Quanto custa o metro quadrado na Rua Quinta do Sol?
A Rua Quinta do Sol teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Quinta do Sol?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Quinta do Sol vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Quinta do Sol?
É o nº 51, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Quinta do Sol?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Quinta do Sol, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.