Rua Professor Antônio de Castro Lopes (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Professor Antônio de Castro Lopes, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 467, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.469/m²5 vendas · mediana R$ 875 mil (140 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 486 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.976/m² – R$ 7.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 875 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.810/m²
Financiadas16%
- 26/08/2026Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 549CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 232 mil (27%)294 m²R$ 875.000R$ 2.976/m²
- 16/06/2026Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 1043CasaResidência · construído em 198298 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 19/02/2026Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 733CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202550% transferidoSFH · R$ 100 mil (22%)152 m²R$ 445.000—
- 26/12/2025Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 1043BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011235 m²R$ 80.000R$ 340/m²
- 08/10/2025Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 525CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970110 m²R$ 1.040.000R$ 9.455/m²
- 08/10/2025Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 513CasaResidência · construído em 1996140 m²R$ 1.040.000R$ 7.429/m²
- 05/08/2025Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 1169E 1165Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
- 26/08/2025Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 1469CASA 1Residência · construído em 197212,5% transferido56 m²R$ 20.000—
- 23/06/2025Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 209PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 196712,5% transferido80 m²R$ 30.000—
- 18/08/2023Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 14091403Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970Consórcio · R$ 603 mil (95%)190 m²R$ 637.500R$ 3.355/m²
- 08/05/2023Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 1469CASA 1Residência · construído em 197212,5% transferido56 m²R$ 18.000—
- 27/09/2022Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 733CasaResidência · construído em 196863 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
- 27/05/2022Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 1295CASA AResidência · construído em 199986 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 23/07/2021Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 228CasaResidência · construído em 198445 m²R$ 390.000R$ 8.667/m²
- 26/02/2021Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 364PT LT 27 28Residência · construído em 2000SFH · R$ 266 mil (74%)77 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
- 15/12/2020Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 467LT 39 QD 58Residência · construído em 1987274 m²R$ 590.000R$ 2.153/m²
- 03/09/2020Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 372PT LT 27 28Residência · construído em 200074 m²R$ 335.000R$ 4.527/m²
- 21/09/2020Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 941LT 18 QD 40Residência · construído em 198680% transferido108 m²R$ 320.000—
- 19/06/2020Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 376PT LT 27 28Residência · construído em 2002230 m²R$ 422.000R$ 1.835/m²
- 26/12/2019Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 539PT LT 34 QDResidência · construído em 198142,86% transferido83 m²R$ 150.000—
- 19/07/2018Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 177PRQ BOTURUSSResidência · construído em 196775% transferido70 m²R$ 60.000—
- 23/09/2016Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 869CasaResidência · construído em 1967111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
- 16/09/2016Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 1039CasaResidência · construído em 198298 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 31/08/2015Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 12591253Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197060 m²R$ 332.318R$ 5.539/m²
- 20/02/2015Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 568LT11 QD54Residência · construído em 1982151 m²R$ 424.291R$ 2.810/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
4 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 714/m² · 3 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 470/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 1.064/m² · 3 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 2.339/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 4.174/m² · 2 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | R$ 2.711/m² · 2 | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 2.153/m² · 3 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 6.671/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 3.136/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 3.355/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 6.714/m² · 4 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 3.223/m² · 2 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 714/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 470/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.174/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.671/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.714/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.223/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969820%
- Anos 701128%
- Anos 80923%
- Anos 9025%
- 2000–2009615%
- 2010 em diante410%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 20% | R$ 803 mil |
| Anos 70 | 11 | 28% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 9 | 23% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 5% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 6 | 15% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 10% | R$ 725 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Consórcio13,8%
- Sem financiamento informado2285%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 3,8% | R$ 638 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 85% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3788%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos37,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 88% | R$ 11,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 240 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,1% | R$ 126 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3993%
- Comercial horizontal12,4%
- Terreno24,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 39 | 93% | R$ 11,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,4% | R$ 250 mil |
| Terreno | 2 | 4,8% | R$ 449 mil |
Calculadora
R$ 485.714R$ 3.469/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Antônio de Castro Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 363/m² | R$ 85 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.143/m² | R$ 403 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 11.592/m² | R$ 522 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 6.355/m² | R$ 489 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 6.695/m² | R$ 495 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 2.789/m² | R$ 641 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 1.142/m² | R$ 170 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 510 mil |
| Nº 467 | Casa | 2 | R$ 3.561/m² | R$ 976 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 7.932/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 10.095/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 2.976/m² | R$ 875 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 4.868/m² | R$ 735 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 1.867/m² | R$ 177 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 223 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 239 mil |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 568 mil |
| Nº 891 | Casa | 1 | R$ 1.975/m² | R$ 101 mil |
| Nº 1039 | Casa | 1 | R$ 4.216/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1043 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 351 mil |
| Nº 1169 | Casa | 1 | R$ 6.407/m² | R$ 577 mil |
| Nº 1259 | Casa | 1 | R$ 9.755/m² | R$ 585 mil |
| Nº 1295 | Casa | 1 | R$ 4.178/m² | R$ 359 mil |
| Nº 1409 | Casa | 1 | R$ 3.973/m² | R$ 755 mil |
| Nº 1467 | Casa | 1 | R$ 1.891/m² | R$ 662 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Antônio de Castro Lopes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Antônio de Castro Lopes?
A Rua Professor Antônio de Castro Lopes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Antônio de Castro Lopes?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Professor Antônio de Castro Lopes vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Antônio de Castro Lopes?
É o nº 467, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Antônio de Castro Lopes?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Professor Antônio de Castro Lopes, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.