Rua Oscar Mariano da Silva (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Oscar Mariano da Silva, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 137, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.293/m²158 vendas · mediana R$ 390 mil (90 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/05/2023Rua Oscar Mariano da Silva, 125CASA BResidência · construído em 20210,25% transferidoSFH · R$ 242 mil (80%)290 m²R$ 302.000—
- 04/07/2022Rua Oscar Mariano da Silva, 255CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 602 mil (76%)169 m²R$ 790.000R$ 4.675/m²
- 19/07/2022Rua Oscar Mariano da Silva, 125129Residência · construído em 202124,48% transferido290 m²R$ 190.000—
- 28/04/2022Rua Oscar Mariano da Silva, 125129Residência · construído em 202126,51% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)290 m²R$ 340.000—
- 29/04/2022Rua Oscar Mariano da Silva, 125129Residência · construído em 202125% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)290 m²R$ 320.000—
- 17/11/2021Rua Oscar Mariano da Silva, 259CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 625 mil (80%)169 m²R$ 781.000R$ 4.621/m²
- 09/10/2020Rua Oscar Mariano da Silva, 137ESQ TV 2Residência · construído em 1983100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 31/01/2019Rua Oscar Mariano da Silva, 234CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 19/01/2016Rua Oscar Mariano da Silva, 125CasaResidência · construído em 2021290 m²R$ 250.000R$ 862/m²
- 04/05/2015Rua Oscar Mariano da Silva, 137ESQ TV 2Residência · construído em 1983100 m²R$ 95.000R$ 950/m²
- 03/12/2014Rua Oscar Mariano da Silva, 123LT PTE LT 2Residência · construído em 1988110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 950/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | R$ 862/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 4.621/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 4.675/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 950/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 862/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.675/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80433%
- 2010 em diante758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 953 mil |
| 2010 em diante | 7 | 58% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Minha Casa Minha Vida15%
- Sem financiamento informado1365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5% | R$ 296 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 208 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1155%
- Comercial horizontal15%
- Terreno840%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 55% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 208 mil |
| Terreno | 8 | 40% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oscar Mariano da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Oscar Mariano da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oscar Mariano da Silva?
A Rua Oscar Mariano da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oscar Mariano da Silva?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Oscar Mariano da Silva vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oscar Mariano da Silva?
É o nº 137, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oscar Mariano da Silva?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Oscar Mariano da Silva, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.