Rua Lino Petenone (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Lino Petenone, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.488/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.488/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 62
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.488/m²3 vendas · mediana R$ 300 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 300 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.372/m² – R$ 3.634/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.791/m²
Financiadas35%
- 10/07/2026Rua Lino Petenone, 340AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 139 mil (43%)86 m²R$ 325.000R$ 3.779/m²
- 09/03/2026Rua Lino Petenone, 340AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201286 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 23/10/2025Rua Lino Petenone, 340AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (60%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 11/08/2025Rua Lino Petenone, 120AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 120 mil (37%)92 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
- 15/05/2025Rua Lino Petenone, 340AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 245 mil (70%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 16/04/2025Rua Lino Petenone, 340AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 187 mil (66%)86 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- 05/02/2025Rua Lino Petenone, 120AP 144Apartamento em condomínio · construído em 201991 m²R$ 335.000R$ 3.681/m²
- 24/02/2025Rua Lino Petenone, 340AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201286 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 29/01/2025Rua Lino Petenone, 120AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 215 mil (73%)91 m²R$ 295.000R$ 3.242/m²
- 29/01/2025Rua Lino Petenone, 340AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201286 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 27/11/2024Rua Lino Petenone, 340AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 115 mil (43%)86 m²R$ 265.000R$ 3.081/m²
- 31/10/2024Rua Lino Petenone, 120AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferidoSFH · R$ 76 mil (50%)91 m²R$ 152.962—
- 07/06/2024Rua Lino Petenone, 120AP 175Apartamento em condomínio · construído em 201991 m²R$ 316.000R$ 3.473/m²
- 18/06/2024Rua Lino Petenone, 120AP 193Apartamento em condomínio · construído em 201992 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 17/04/2024Rua Lino Petenone, 120AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 250 mil (78%)92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 27/03/2024Rua Lino Petenone, 340AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201286 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 26/01/2024Rua Lino Petenone, 120AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 170 mil (56%)92 m²R$ 305.000R$ 3.315/m²
- 02/10/2023Rua Lino Petenone, 120AP 126Apartamento em condomínio · construído em 201992 m²R$ 237.500R$ 2.582/m²
- 24/07/2023Rua Lino Petenone, 120AP 142Apartamento em condomínio · construído em 20190,87% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)91 m²R$ 265.000—
- 19/01/2023Rua Lino Petenone, 120AP 191Apartamento em condomínio · construído em 201991 m²R$ 229.246R$ 2.519/m²
- 07/10/2022Rua Lino Petenone, 120AP 142Apartamento em condomínio · construído em 201991 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 16/09/2022Rua Lino Petenone, 120AP 106Apartamento em condomínio · construído em 201992 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 25/08/2022Rua Lino Petenone, 340AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (80%)86 m²R$ 225.000R$ 2.616/m²
- 25/08/2022Rua Lino Petenone, 340AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201286 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 24/06/2022Rua Lino Petenone, 120AP 144Apartamento em condomínio · construído em 201991 m²R$ 245.000R$ 2.692/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
19 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 136 |
| 2012 | — | R$ 1.463/m² · 123 |
| 2013 | — | R$ 1.882/m² · 130 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.087/m² · 122 |
| 2015 | R$ 1.919/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 77 |
| 2016 | — | R$ 2.346/m² · 71 |
| 2017 | — | R$ 2.378/m² · 71 |
| 2018 | — | R$ 2.381/m² · 80 |
| 2019 | — | R$ 2.469/m² · 80 |
| 2020 | R$ 2.407/m² · 1 | R$ 2.407/m² · 83 |
| 2021 | R$ 2.778/m² · 6 | R$ 2.581/m² · 183 |
| 2022 | R$ 2.627/m² · 10 | R$ 2.895/m² · 156 |
| 2023 | R$ 2.550/m² · 2 | R$ 3.063/m² · 119 |
| 2024 | R$ 3.198/m² · 6 | R$ 3.108/m² · 163 |
| 2025 | R$ 3.510/m² · 8 | R$ 3.125/m² · 130 |
| 2026 | R$ 3.517/m² · 2 | R$ 3.508/m² · 76 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.510/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.517/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.566/m² – R$ 2.636/m² | 2 |
| R$ 2.636/m² – R$ 2.707/m² | 0 |
| R$ 2.707/m² – R$ 2.777/m² | 0 |
| R$ 2.777/m² – R$ 2.848/m² | 1 |
| R$ 2.848/m² – R$ 2.918/m² | 0 |
| R$ 2.918/m² – R$ 2.989/m² | 0 |
| R$ 2.989/m² – R$ 3.060/m² | 0 |
| R$ 3.060/m² – R$ 3.130/m² | 1 |
| R$ 3.130/m² – R$ 3.201/m² | 0 |
| R$ 3.201/m² – R$ 3.271/m² | 2 |
| R$ 3.271/m² – R$ 3.342/m² | 2 |
| R$ 3.342/m² – R$ 3.412/m² | 0 |
| R$ 3.412/m² – R$ 3.483/m² | 2 |
| R$ 3.483/m² – R$ 3.553/m² | 2 |
| R$ 3.553/m² – R$ 3.624/m² | 1 |
| R$ 3.624/m² – R$ 3.695/m² | 1 |
| R$ 3.695/m² – R$ 3.765/m² | 0 |
| R$ 3.765/m² – R$ 3.836/m² | 1 |
| R$ 3.836/m² – R$ 3.906/m² | 0 |
| R$ 3.906/m² – R$ 3.977/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,6%
- Anos 701118%
- Anos 8034,8%
- Anos 9011,6%
- 2000–200934,8%
- 2010 em diante4369%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,6% | R$ 70 mil |
| Anos 70 | 11 | 18% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 4,8% | R$ 548 mil |
| Anos 90 | 1 | 1,6% | R$ 620 mil |
| 2000–2009 | 3 | 4,8% | R$ 591 mil |
| 2010 em diante | 43 | 69% | R$ 11,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1732%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado3464%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 32% | R$ 5,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 265 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 64% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6097%
- Dação, permuta e outros onerosos23,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 97% | R$ 16,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,2% | R$ 461 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2642%
- Residencial horizontal3556%
- Comercial horizontal11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 42% | R$ 6,5 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 56% | R$ 10,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,6% | R$ 21 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.488/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Lino Petenone
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 212 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 22 | R$ 3.766/m² | R$ 346 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.968/m² | R$ 199 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 1.837/m² | R$ 735 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.151/m² | R$ 847 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.093/m² | R$ 1 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 558 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.522/m² | R$ 620 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 625 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 15 | R$ 3.488/m² | R$ 300 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.141/m² | R$ 456 mil |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 4.269/m² | R$ 585 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 2.943/m² | R$ 491 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 457 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 6.530/m² | R$ 829 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 10.533/m² | R$ 421 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lino Petenone
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lino Petenone?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lino Petenone é de R$ 3.488/m², 6% acima da mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.285/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lino Petenone?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Lino Petenone vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lino Petenone?
É o nº 120, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lino Petenone?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Lino Petenone, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.