Rua Lagoa da Prata (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Lagoa da Prata, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.293/m²158 vendas · mediana R$ 390 mil (90 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/09/2024Rua Lagoa da Prata, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido450 m²R$ 150.000—
- 17/09/2024Rua Lagoa da Prata, 79CasaResidência · construído em 199950% transferido123 m²R$ 150.000—
- 23/01/2024Rua Lagoa da Prata, 22CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 264 mil (80%)118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
- 13/12/2023Rua Lagoa da Prata, 22CasaResidência · construído em 198616,66% transferido118 m²R$ 30.000—
- 16/11/2021Rua Lagoa da Prata, 261PT LT 31 QD 17Residência · construído em 2002169 m²R$ 305.000R$ 1.805/m²
- 03/09/2019Rua Lagoa da Prata, 4CasaResidência · construído em 199640% transferido180 m²R$ 80.640—
- 03/09/2019Rua Lagoa da Prata, 4AResidência · construído em 199740% transferido130 m²R$ 63.360—
- 14/03/2018Rua Lagoa da Prata, 257PT LT 31 QDResidência · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (43%)169 m²R$ 400.000R$ 2.367/m²
- 31/01/2013Rua Lagoa da Prata, 100CasaResidência · construído em 1999100 m²R$ 35.000R$ 350/m²
- 20/06/2011Rua Lagoa da Prata, 84CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 81 mil (45%)84 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 350/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 2.367/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 1.805/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 350/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.805/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80220%
- Anos 90550%
- 2000–2009220%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 360 mil |
| Anos 90 | 5 | 50% | R$ 509 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 705 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 150 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 779 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lagoa da Prata
Perguntas frequentes sobre a Rua Lagoa da Prata
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lagoa da Prata?
A Rua Lagoa da Prata teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lagoa da Prata?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Lagoa da Prata vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lagoa da Prata?
É o nº 22, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lagoa da Prata?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Lagoa da Prata, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.