Rua José de Castro Mendes, 290 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.002/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 372 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.002/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 372 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.577/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.537/m² – R$ 4.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.540/m²
Financiadas—
- 03/06/2026CasaResidência · construído em 1998MCMV · R$ 300 mil (60%)124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 03/03/2014CasaResidência · construído em 1998124 m²R$ 130.000R$ 1.048/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 372 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 60 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
100%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.677/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.048/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.888/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.097/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.522/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.048/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
Calculadora
R$ 443.536R$ 3.577/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José de Castro Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.712/m² | R$ 468 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 177 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 225 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 258 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 568 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.441/m² | R$ 391 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.693/m² | R$ 619 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 162 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 268 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 4.467/m² | R$ 554 mil |