Rua Jacome Teles de Menezes, 53 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.484/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.484/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 296 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.495/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.484/m² – R$ 5.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.815/m²
Financiadas—
- 24/03/2026AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 232 mil (80%)54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- 10/12/2021AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 100 mil (44%)54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
254 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~9 unidades de 54 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
67%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.250/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.370/m² · 1 | R$ 5.370/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.370/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 67% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Terreno133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 520 mil |
| Terreno | 1 | 33% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 296.736R$ 5.495/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Jacome Teles de Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.350/m² | R$ 552 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 712 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 1.012/m² | R$ 125 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.032/m² | R$ 705 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.737/m² | R$ 775 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.279/m² | R$ 232 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.917/m² | R$ 387 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 380 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 401 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 831 mil |