Rua Jacira Ferrari de Oliveira (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Jacira Ferrari de Oliveira, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (56 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses).
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 58
- 56 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 0
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.285/m²116 vendas · mediana R$ 260 mil (81 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 266 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.788/m² – R$ 4.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 27/03/2026Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)APTO 95Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 10/12/2025Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)AP 117Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 217 mil (80%)—R$ 271.000—
- 08/09/2025Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)AP 11 VM 10Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (80%)—R$ 255.000—
- 06/08/2025Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)AP 114Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 217 mil (80%)—R$ 271.000—
- 05/08/2025Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)APTO 64Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 13/08/2025Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)AP 67Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 192 mil (75%)—R$ 256.989—
- 13/08/2025Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)APTO 36Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 190 mil (79%)—R$ 240.900—
- 28/07/2025Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)APTO 124Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 216 mil (80%)—R$ 270.000—
- 25/06/2025Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)APTO 104Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 217 mil (80%)—R$ 271.000—
- 16/06/2025Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)APTO 127Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 217 mil (80%)—R$ 271.000—
- 03/06/2025Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)APTO 37Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 189 mil (80%)—R$ 237.000—
- 16/05/2025Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)APTO 137Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 06/05/2025Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)APTO 134Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 193 mil (80%)—R$ 241.000—
- 25/04/2025Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)APTO 72Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 200 mil (79%)—R$ 252.000—
- 14/11/2024Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)AP 106Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 190 mil (78%)—R$ 243.000—
- 05/09/2024Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)AP 125Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 191 mil (79%)—R$ 242.000—
- 19/07/2024Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)Apto.: 61 T 1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 217 mil (80%)—R$ 271.600—
- 19/07/2024Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)Apto.: 44 T 1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 217 mil (80%)—R$ 271.000—
- 19/07/2024Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)Apto.: 77 T 1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 217 mil (80%)—R$ 271.000—
- 29/07/2024Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)apto 35Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 243.000—
- 22/07/2024Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)apto 57Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 182 mil (79%)—R$ 230.000—
- 14/06/2024Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)apto 132Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 238 mil (68%)—R$ 350.000—
- 21/06/2024Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)apto 121Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 199 mil (67%)—R$ 298.000—
- 14/06/2024Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)apto 32Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 220 mil (80%)—R$ 276.000—
- 14/06/2024Rua Jacira Ferrari de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)apto 97Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 217 mil (80%)—R$ 271.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
54 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
84%
das compras e vendas
Outras transações
1
54 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Ermelino Matarazzo |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.400/m² · 136 |
| 2012 | R$ 1.463/m² · 123 |
| 2013 | R$ 1.882/m² · 130 |
| 2014 | R$ 2.087/m² · 122 |
| 2015 | R$ 2.257/m² · 77 |
| 2016 | R$ 2.346/m² · 71 |
| 2017 | R$ 2.378/m² · 71 |
| 2018 | R$ 2.381/m² · 80 |
| 2019 | R$ 2.469/m² · 80 |
| 2020 | R$ 2.407/m² · 83 |
| 2021 | R$ 2.581/m² · 183 |
| 2022 | R$ 2.895/m² · 156 |
| 2023 | R$ 3.063/m² · 119 |
| 2024 | R$ 3.108/m² · 163 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 130 |
| 2026 | R$ 3.508/m² · 76 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90150%
- 2000–2009150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 50% | R$ 63 mil |
| 2000–2009 | 1 | 50% | R$ 177 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)611%
- Minha Casa Minha Vida4884%
- Sem financiamento informado35,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 11% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 48 | 84% | R$ 12,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 5,3% | R$ 627 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5798%
- Operações societárias11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 98% | R$ 14,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 950 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial horizontal125%
- Barracão, oficina, armazém e indústria125%
- Terreno250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 1 | 25% | R$ 63 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 25% | R$ 177 mil |
| Terreno | 2 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 266.114R$ 3.285/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jacira Ferrari de Oliveira
Sem vendas registradas.
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacira Ferrari de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacira Ferrari de Oliveira?
A Rua Jacira Ferrari de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacira Ferrari de Oliveira?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Jacira Ferrari de Oliveira vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacira Ferrari de Oliveira?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Jacira Ferrari de Oliveira, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 56 nos últimos 3 anos, em 0 endereços diferentes.