Rua Guido Bonici (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 154 compras e vendas na Rua Guido Bonici, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.839/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 250, com 131 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.839/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 154
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 264 mil
- ~93 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.839/m²5 vendas · mediana R$ 264 mil (93 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 264 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.796/m² – R$ 3.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 147
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 184 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.581/m²
Financiadas54%
- 13/08/2026Rua Guido Bonici, 250AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga93 m²R$ 184.491R$ 1.984/m²
- 09/01/2026Rua Guido Bonici, 250AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 199 mil (77%)c/ vaga93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 29/12/2025Rua Guido Bonici, 250AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga93 m²R$ 287.000R$ 3.086/m²
- 14/11/2025Rua Guido Bonici, 250AP 142 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 211 mil (80%)93 m²R$ 264.000R$ 2.839/m²
- 06/10/2025Rua Guido Bonici, 250AP 93 E VAGA BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 195 mil (68%)c/ vaga93 m²R$ 286.000R$ 3.075/m²
- 04/09/2025Rua Guido Bonici, 250AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga93 m²R$ 130.000—
- 20/01/2025Rua Guido Bonici, 250AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 278 mil (87%)c/ vaga105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 20/01/2025Rua Guido Bonici, 250AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²
- 31/01/2025Rua Guido Bonici, 250AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 03/12/2024Rua Guido Bonici, 250AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 140 mil (56%)c/ vaga93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 12/11/2024Rua Guido Bonici, 250AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 17/10/2024Rua Guido Bonici, 250AP 143 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 211 mil (75%)c/ vaga93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 21/10/2024Rua Guido Bonici, 250AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- 15/10/2024Rua Guido Bonici, 250AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga93 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 23/09/2024Rua Guido Bonici, 250AP 52 E VAGA BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 225 mil (75%)c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 04/07/2024Rua Guido Bonici, 250AP 63, BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (80%)105 m²R$ 375.000R$ 3.571/m²
- 21/06/2024Rua Guido Bonici, 250AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 217 mil (79%)c/ vaga93 m²R$ 275.000R$ 2.957/m²
- 02/05/2024Rua Guido Bonici, 250AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 11/04/2024Rua Guido Bonici, 250AP 144 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga93 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 22/12/2023Rua Guido Bonici, 250AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 159 mil (70%)c/ vaga93 m²R$ 227.000R$ 2.441/m²
- 27/11/2023Rua Guido Bonici, 250AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 279.000R$ 3.000/m²
- 22/11/2023Rua Guido Bonici, 250AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 140 mil (58%)c/ vaga93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 23/08/2023Rua Guido Bonici, 250AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 23/09/2022Rua Guido Bonici, 250AP 142 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 111 mil (48%)c/ vaga93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- 29/08/2022Rua Guido Bonici, 250AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 20020,47% transferidoSFH · R$ 219 mil (87%)c/ vaga93 m²R$ 251.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
35 de 143 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
11
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.398/m² · 18 | R$ 1.400/m² · 136 |
| 2012 | R$ 1.324/m² · 15 | R$ 1.463/m² · 123 |
| 2013 | R$ 1.774/m² · 15 | R$ 1.882/m² · 130 |
| 2014 | R$ 2.065/m² · 11 | R$ 2.087/m² · 122 |
| 2015 | R$ 2.043/m² · 5 | R$ 2.257/m² · 77 |
| 2016 | R$ 1.841/m² · 5 | R$ 2.346/m² · 71 |
| 2017 | R$ 1.813/m² · 5 | R$ 2.378/m² · 71 |
| 2018 | R$ 1.505/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 80 |
| 2019 | R$ 2.223/m² · 6 | R$ 2.469/m² · 80 |
| 2020 | R$ 2.301/m² · 8 | R$ 2.407/m² · 83 |
| 2021 | R$ 2.097/m² · 11 | R$ 2.581/m² · 183 |
| 2022 | R$ 2.581/m² · 7 | R$ 2.895/m² · 156 |
| 2023 | R$ 2.634/m² · 4 | R$ 3.063/m² · 119 |
| 2024 | R$ 2.823/m² · 10 | R$ 3.108/m² · 163 |
| 2025 | R$ 3.061/m² · 6 | R$ 3.125/m² · 130 |
| 2026 | R$ 2.390/m² · 2 | R$ 3.508/m² · 76 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.398/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 1.324/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.841/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.223/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.390/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.050/m² – R$ 2.123/m² | 0 |
| R$ 2.123/m² – R$ 2.195/m² | 1 |
| R$ 2.195/m² – R$ 2.268/m² | 0 |
| R$ 2.268/m² – R$ 2.340/m² | 0 |
| R$ 2.340/m² – R$ 2.412/m² | 0 |
| R$ 2.412/m² – R$ 2.485/m² | 2 |
| R$ 2.485/m² – R$ 2.557/m² | 0 |
| R$ 2.557/m² – R$ 2.629/m² | 2 |
| R$ 2.629/m² – R$ 2.702/m² | 3 |
| R$ 2.702/m² – R$ 2.774/m² | 0 |
| R$ 2.774/m² – R$ 2.846/m² | 2 |
| R$ 2.846/m² – R$ 2.919/m² | 0 |
| R$ 2.919/m² – R$ 2.991/m² | 1 |
| R$ 2.991/m² – R$ 3.064/m² | 3 |
| R$ 3.064/m² – R$ 3.136/m² | 3 |
| R$ 3.136/m² – R$ 3.208/m² | 0 |
| R$ 3.208/m² – R$ 3.281/m² | 1 |
| R$ 3.281/m² – R$ 3.353/m² | 0 |
| R$ 3.353/m² – R$ 3.425/m² | 1 |
| R$ 3.425/m² – R$ 3.498/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,7%
- Anos 8010,7%
- Anos 9010,7%
- 2000–200915098%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,7% | R$ 114 mil |
| Anos 80 | 1 | 0,7% | R$ 0 |
| Anos 90 | 1 | 0,7% | R$ 180 mil |
| 2000–2009 | 150 | 98% | R$ 27,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3241%
- Minha Casa Minha Vida11,3%
- Consórcio22,6%
- Sem financiamento informado4355%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 41% | R$ 8,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,3% | R$ 220 mil |
| Consórcio | 2 | 2,6% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 55% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14393%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas106,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 143 | 93% | R$ 26,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 6,5% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14795%
- Residencial horizontal63,9%
- Terreno10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 147 | 95% | R$ 26,3 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 3,9% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 264.000R$ 2.839/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Guido Bonici
Perguntas frequentes sobre a Rua Guido Bonici
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guido Bonici?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Guido Bonici é de R$ 2.839/m², 14% abaixo da mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.285/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Guido Bonici?
Um apartamento típico de 93 m² na Rua Guido Bonici vale cerca de R$ 264 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guido Bonici?
É o nº 250, com 131 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guido Bonici?
A Prefeitura registrou 154 compras e vendas na Rua Guido Bonici, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.