Rua General Costa Campos (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua General Costa Campos, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 119, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.060/m²4 vendas · mediana R$ 386 mil (73 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2025Rua General Costa Campos, 100CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 156 mil (42%)54 m²R$ 370.000R$ 6.852/m²
- 12/06/2025Rua General Costa Campos, 119CS 8Residência · construído em 1998SFH · R$ 476 mil (70%)195 m²R$ 680.000R$ 3.487/m²
- 26/12/2022Rua General Costa Campos, 209215 217Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 19/10/2022Rua General Costa Campos, 119CS 3 E VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 161 mil (62%)55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- 12/04/2017Rua General Costa Campos, 119CS 8Residência · construído em 1998195 m²R$ 240.000R$ 1.231/m²
- 25/11/2014Rua General Costa Campos, 364366 370 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967151 m²R$ 40.000R$ 265/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 265/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 1.231/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 4.030/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 5.170/m² · 2 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 265/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.231/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.170/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969117%
- Anos 70233%
- Anos 90233%
- 2010 em diante117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 17% | R$ 40 mil |
| Anos 70 | 2 | 33% | R$ 670 mil |
| Anos 90 | 2 | 33% | R$ 920 mil |
| 2010 em diante | 1 | 17% | R$ 260 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 540 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua General Costa Campos
Perguntas frequentes sobre a Rua General Costa Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Costa Campos?
A Rua General Costa Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Costa Campos?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua General Costa Campos vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Costa Campos?
É o nº 119, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Costa Campos?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua General Costa Campos, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.