Rua Fritz Johansen, 240 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.999/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.999/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 408 mil (102 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.620/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.037/m² – R$ 6.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.827/m²
Financiadas90%
- 30/09/2025CASA 13Residência · construído em 2005SFI · R$ 137 mil (41%)102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 21/12/2022CASA 05Residência · construído em 2005SFH · R$ 260 mil (69%)106 m²R$ 375.000R$ 3.538/m²
- 30/11/2021CASA 19Residência · construído em 2005SFH · R$ 205 mil (67%)102 m²R$ 305.000R$ 2.990/m²
- 26/03/2021CASA 01Residência · construído em 2005SFH · R$ 240 mil (80%)123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 12/02/2021CASA 15Residência · construído em 2005SFH · R$ 270 mil (90%)106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 29/01/2021CASA 17Residência · construído em 2005SFH · R$ 218 mil (69%)102 m²R$ 318.000R$ 3.118/m²
- 11/12/2020CASA 07Residência · construído em 2005SFH · R$ 287 mil (82%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 10/09/2020CASA 09Residência · construído em 2005SFH · R$ 238 mil (79%)102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 18/06/2020CASA 03Residência · construído em 2005SFH · R$ 246 mil (81%)108 m²R$ 305.000R$ 2.824/m²
- 16/12/2019CASA 01Residência · construído em 2005123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 18/01/2005CASA 19Residência · construído em 2005102 m²R$ 40.000R$ 392/m²
- 30/08/2013CASA 03Residência · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (53%)108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 17/05/2011CASA 03Residência · construído em 2005108 m²R$ 168.000R$ 1.556/m²
- 15/02/2011CASA 10Residência · construído em 2005111 m²R$ 170.000R$ 1.532/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.223 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 408 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 743 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
9 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.544/m² · 2 | R$ 1.544/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.585/m² · 2 | R$ 1.585/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.331/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.733/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.084/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.910/m² · 4 | R$ 2.910/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 3.538/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.060/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.544/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 80% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 10% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 369.565R$ 4.620/m² · curva logradouro