Rua Francisco Matias da Silva (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Francisco Matias da Silva, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 228, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.293/m²158 vendas · mediana R$ 390 mil (90 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/07/2026Rua Francisco Matias da Silva, 228CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (33%)105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- 25/09/2025Rua Francisco Matias da Silva, 202CasaResidência · construído em 199481 m²R$ 287.935R$ 3.555/m²
- 08/04/2020Rua Francisco Matias da Silva, 228CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (76%)100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 10/08/2017Rua Francisco Matias da Silva, 255CasaResidência · construído em 2004114 m²R$ 150.000R$ 1.316/m²
- 08/02/2017Rua Francisco Matias da Silva, 194CasaResidência · construído em 199596 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 16/06/2016Rua Francisco Matias da Silva, 160CasaResidência · construído em 196725% transferido109 m²R$ 50.000—
- 13/03/2013Rua Francisco Matias da Silva, 345J BELEMResidência · construído em 1967130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 2.220/m² · 2 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 3.555/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.555/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 90550%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 5 | 50% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 970 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 788 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 155 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 317 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Matias da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Matias da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Matias da Silva?
A Rua Francisco Matias da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Matias da Silva?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Francisco Matias da Silva vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Matias da Silva?
É o nº 228, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Matias da Silva?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Francisco Matias da Silva, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.