Rua Folha da Fortuna (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Folha da Fortuna, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.131/m²5 vendas · mediana R$ 407 mil (63 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/04/2026Rua Folha da Fortuna, 18CasaResidência · construído em 199950 m²R$ 395.000R$ 7.900/m²
- 20/03/2023Rua Folha da Fortuna, 38CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 235 mil (66%)60 m²R$ 355.000R$ 5.917/m²
- 26/07/2022Rua Folha da Fortuna, 90JD MATARAZZOResidência · construído em 1985242 m²R$ 300.000R$ 1.240/m²
- 26/07/2022Rua Folha da Fortuna, 84JD MATARAZZOResidência · construído em 200877 m²R$ 155.000R$ 2.013/m²
- 23/11/2021Rua Folha da Fortuna, 34CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 271 mil (80%)63 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
- 30/12/2019Rua Folha da Fortuna, 228CasaResidência · construído em 201691 m²R$ 100.000R$ 1.099/m²
- 28/12/2018Rua Folha da Fortuna, 216CasaResidência · construído em 201675 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
- 28/12/2018Rua Folha da Fortuna, 220CasaResidência · construído em 201675 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
- 30/11/2018Rua Folha da Fortuna, 90JD MATARAZZOResidência · construído em 1985242 m²R$ 300.000R$ 1.240/m²
- 30/11/2018Rua Folha da Fortuna, 84JD MATARAZZOResidência · construído em 200877 m²R$ 100.000R$ 1.299/m²
- 18/10/2018Rua Folha da Fortuna, 78CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198920% transferido278 m²R$ 126.000—
- 22/07/2016Rua Folha da Fortuna, 7CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 2.116/m² · 4 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 1.099/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 5.397/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 1.626/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 5.917/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 7.900/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.116/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.099/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.397/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.626/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.917/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.900/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70320%
- Anos 80320%
- Anos 90427%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 585 mil |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 726 mil |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 255 mil |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 540 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 115 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Folha da Fortuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 465 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 8.149/m² | R$ 407 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 7.218/m² | R$ 455 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 7.131/m² | R$ 428 mil |
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 1.000/m² | R$ 345 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 2.331/m² | R$ 179 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 1.797/m² | R$ 435 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 362 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 362 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 1.736/m² | R$ 158 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Folha da Fortuna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Folha da Fortuna?
A Rua Folha da Fortuna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Folha da Fortuna?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Folha da Fortuna vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Folha da Fortuna?
É o nº 84, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Folha da Fortuna?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Folha da Fortuna, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.