Rua Flor de Carnaval (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Flor de Carnaval, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (68 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 71
- 68 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.333/m²11 vendas · mediana R$ 868 mil (470 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,6 mi
~470 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.644/m² – R$ 5.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 357 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 26/08/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP 608-T 1-SUBCO 1Indústria · construído em 20070,03% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)2.313 m²R$ 265.000—
- 31/07/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP 1301-T 1-SUBCO1Indústria · construído em 20070,03% transferidoMCMV · R$ 249 mil (77%)2.313 m²R$ 325.386—
- 15/07/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP 903-T 1-SUBCO 1Indústria · construído em 20070,03% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)2.313 m²R$ 275.000—
- 13/07/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP 606-T 1-SUBCO 1Indústria · construído em 20070,03% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)2.313 m²R$ 275.000—
- 10/07/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP1007-T 1-SUBCO 1Indústria · construído em 20070,03% transferidoMCMV · R$ 200 mil (73%)2.313 m²R$ 272.300—
- 12/06/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP 110 - TORRE 01Indústria · construído em 20070,03% transferidoMCMV · R$ 282 mil (80%)2.313 m²R$ 353.060—
- 29/06/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP1201-T 1-SUBCO 1Indústria · construído em 20070,03% transferidoMCMV · R$ 277 mil (80%)2.313 m²R$ 346.000—
- 23/06/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP1011-T 1-SUBCO 1Indústria · construído em 20070,03% transferidoMCMV · R$ 268 mil (80%)2.313 m²R$ 335.000—
- 03/06/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP 1001-T 1-SUBCO1Indústria · construído em 20070,03% transferidoMCMV · R$ 245 mil (80%)2.313 m²R$ 307.000—
- 18/06/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP 402-T 1-SUBCO 1Indústria · construído em 20070,03% transferidoMCMV · R$ 241 mil (80%)2.313 m²R$ 301.000—
- 19/06/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP501-T 1-SUBCO 1Indústria · construído em 20070,03% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)2.313 m²R$ 299.000—
- 26/06/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP 208 - TORRE 1Indústria · construído em 20070,02% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)2.313 m²R$ 275.000—
- 08/06/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP 1010 - TORRE 1Indústria · construído em 20070,02% transferidoMCMV · R$ 211 mil (77%)2.313 m²R$ 274.864—
- 08/06/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP1403-T 1-SUBCO 1Indústria · construído em 20070,03% transferidoMCMV · R$ 200 mil (73%)2.313 m²R$ 272.500—
- 09/06/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP1009-T 1-SUBCO 1Indústria · construído em 20070,03% transferidoMCMV · R$ 200 mil (74%)2.313 m²R$ 268.396—
- 22/06/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP 307 - TORRE 1Indústria · construído em 20070,02% transferidoMCMV · R$ 190 mil (71%)2.313 m²R$ 268.000—
- 22/05/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP 107 - TORRE 01Indústria · construído em 20070,03% transferidoMCMV · R$ 284 mil (79%)2.313 m²R$ 357.417—
- 22/05/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP 108-T 1-SUBCO 1Indústria · construído em 20070,03% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)2.313 m²R$ 349.709—
- 25/05/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP: 103 BL: 01Indústria · construído em 20070,03% transferidoSFH · R$ 275 mil (80%)2.313 m²R$ 345.246—
- 22/05/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP 1202 - TORRE 01Indústria · construído em 20070,02% transferidoMCMV · R$ 276 mil (80%)2.313 m²R$ 344.994—
- 22/05/2026Rua Flor de Carnaval, 236BL. T1, AP1101Indústria · construído em 20070,03% transferidoMCMV · R$ 202 mil (59%)2.313 m²R$ 341.894—
- 22/05/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP: 1102 BL: 01Indústria · construído em 20070,03% transferidoSFH · R$ 273 mil (80%)2.313 m²R$ 341.000—
- 22/05/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP 1012 - TORRE 01Indústria · construído em 20070,02% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)2.313 m²R$ 340.536—
- 22/05/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP 203-T 1-SUBCO 1Indústria · construído em 20070,03% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)2.313 m²R$ 277.265—
- 22/05/2026Rua Flor de Carnaval, 236AP 305-T 1-SUBCO 1Indústria · construído em 20070,03% transferidoMCMV · R$ 221 mil (80%)2.313 m²R$ 276.704—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
87%
61 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
70%
das compras e vendas
Outras transações
0
21 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 366/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 629/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 327/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.625/m² · 5 |
| 2015 | R$ 541/m² · 1 | R$ 843/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 1.245/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 727/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 938/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 767/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 1.110/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 167/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.461/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.716/m² · 7 |
| 2024 | R$ 7.200/m² · 2 | R$ 2.855/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.205/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.395/m² · 1 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 541/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8012,2%
- 2000–20094191%
- 2010 em diante36,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 2,2% | R$ 190 mil |
| 2000–2009 | 41 | 91% | R$ 16,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 6,7% | R$ 882 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1217%
- Minha Casa Minha Vida4970%
- Sem financiamento informado913%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 17% | R$ 3,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 49 | 70% | R$ 14,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 13% | R$ 7,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal12%
- Barracão, oficina, armazém e indústria4488%
- Terreno510%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 2% | R$ 190 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 44 | 88% | R$ 17,8 mi |
| Terreno | 5 | 10% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.566.548R$ 3.333/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Flor de Carnaval
Perguntas frequentes sobre a Rua Flor de Carnaval
Quanto custa o metro quadrado na Rua Flor de Carnaval?
A Rua Flor de Carnaval teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Flor de Carnaval?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Flor de Carnaval vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Flor de Carnaval?
É o nº 190, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Flor de Carnaval?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Flor de Carnaval, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 68 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.