Rua Fernao Mendes Pinto, 707 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.454/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.454/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 460 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.978/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.856/m² – R$ 4.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 4.039/m²
Financiadas89%
- 11/08/2026CS 5Residência · construído em 2024SFH · R$ 263 mil (78%)83 m²R$ 335.000R$ 4.036/m²
- 24/04/2026A RESIDÊNCIA Nº 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,12% transferidoMCMV · R$ 235 mil (69%)120 m²R$ 340.000—
- 17/11/2025A RESIDÊNCIA Nº 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,12% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)120 m²R$ 350.000—
- 03/10/2025A RESIDÊNCIA nº06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,12% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)120 m²R$ 350.000—
- 10/10/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197712,8% transferidoSFH · R$ 232 mil (70%)120 m²R$ 332.000—
- 04/08/2025CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,12% transferidoMCMV · R$ 249 mil (70%)120 m²R$ 355.000—
- 24/07/2025RESIDENCIA 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)120 m²R$ 350.000—
- 24/07/2025A RESIDÊNCIA Nº 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,12% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)120 m²R$ 350.000—
- 15/02/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977120 m²R$ 485.000R$ 4.042/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
367 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 460 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 397 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
8 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
56%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 443/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.585/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.484/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.191/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.868/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.002/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.008/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.429/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.199/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 1.991/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.910/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.042/m² · 1 | R$ 3.427/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.155/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.438/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.036/m² · 1 | R$ 3.978/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.042/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.036/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida556%
- Sem financiamento informado111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 56% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 11% | R$ 485 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Execuções, leilões e retomadas215%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 326 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 485 mil |
Calculadora
R$ 385.821R$ 3.978/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernao Mendes Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 2.339/m² | R$ 342 mil |
| Nº 583 | Loja | 1 | R$ 1.789/m² | R$ 429 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 7.331/m² | R$ 440 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 370 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 6.626/m² | R$ 510 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 2.536/m² | R$ 535 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 535 mil |
| Nº 804 | Terreno | 1 | R$ 449/m² | R$ 87 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 664/m² | R$ 104 mil |
| Nº 926 | Loja | 1 | R$ 34.608/m² | R$ 1 mi |