Rua Fernando Cortez, 759 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.966/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.966/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 308 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.046/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.298/m² – R$ 6.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.194/m²
Financiadas—
- 13/12/2023CASA 4Residência · construído em 201762 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 28/08/2023CASA 3Residência · construído em 2017MCMV · R$ 208 mil (80%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
355 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 308 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.192/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 923/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.211/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.019/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.416/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.404/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.991/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.836/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.717/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.886/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.128/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.194/m² · 2 | R$ 3.811/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.500/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.441/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.046/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 550.000R$ 5.046/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernando Cortez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 621 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 652 | Casa | 2 | R$ 2.392/m² | R$ 442 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 6.076/m² | R$ 620 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 5.069/m² | R$ 593 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 3.953/m² | R$ 557 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 2.930/m² | R$ 384 mil |
| Nº 736 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 188 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 434 mil |
| Nº 809 | Casa | 2 | R$ 2.271/m² | R$ 656 mil |