Rua Fernando Cortez, 497 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.943/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.943/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 475 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.046/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.298/m² – R$ 6.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.813/m²
Financiadas—
- 03/05/2024CS GResidência · construído em 1978SFH · R$ 210 mil (48%)80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 28/09/2011CS GResidência · construído em 1978SFH · R$ 153 mil (90%)80 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
168 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 475 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 1.192/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 923/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.211/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.019/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.416/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.404/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.991/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.836/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.717/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.886/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.128/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.811/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.441/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.046/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Calculadora
R$ 550.000R$ 5.046/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernando Cortez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 575 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 7.052/m² | R$ 614 mil |
| Nº 490 | Casa | 2 | R$ 5.498/m² | R$ 583 mil |
| Nº 491 | Casa | 3 | R$ 3.697/m² | R$ 296 mil |
| Nº 506 | Casa | 2 | R$ 5.330/m² | R$ 432 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 1.159/m² | R$ 307 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 213 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 6.544/m² | R$ 739 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 621 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 1,1 mi |