Rua Felipe José de Figueiredo, 488 (Ermelino Matarazzo)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.110/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 255 mil
82 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.110/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 255 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.110/m²
Unidade típica
R$ 255 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.896/m² – R$ 3.598/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.713/m²
Financiadas56%
  1. 01/07/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 185 mil (55%)82 m²R$ 335.000R$ 4.085/m²
  2. 24/06/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 204 mil (80%)82 m²R$ 255.000R$ 3.110/m²
  3. 24/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
  4. 27/08/2025AP 24 TORRE IApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 148 mil (47%)82 m²R$ 318.000R$ 3.878/m²
  5. 14/08/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 240 mil (80%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
  6. 11/02/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
  7. 29/07/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 235.000R$ 2.866/m²
  8. 13/03/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
  9. 21/02/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 203 mil (70%)82 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
  10. 31/01/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 193 mil (70%)82 m²R$ 275.000R$ 3.354/m²
  11. 30/11/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (70%)82 m²R$ 285.800R$ 3.485/m²
  12. 22/12/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
  13. 20/04/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 160 mil (67%)82 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
  14. 22/12/2021AP 02Apartamento em condomínio · construído em 20081,59% transferidoSFH · R$ 196 mil (80%)82 m²R$ 245.000—
  15. 29/10/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 184 mil (80%)82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
  16. 28/10/2021AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 144 mil (73%)82 m²R$ 198.000R$ 2.415/m²
  17. 10/08/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
  18. 08/06/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
  19. 27/03/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (80%)82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
  20. 17/07/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 120.000R$ 1.463/m²
  21. 22/02/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 73.000R$ 890/m²
  22. 29/03/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 235.000R$ 2.866/m²
  23. 22/08/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 261.000R$ 3.183/m²
  24. 05/06/2017AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 182 mil (70%)82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
  25. 23/11/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 225.000R$ 2.744/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.209 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~16 unidades de 82 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 817 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
15 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.622/m² · 6R$ 1.622/m² · 6
2012R$ 1.768/m² · 4R$ 1.768/m² · 4
2013R$ 2.439/m² · 3R$ 2.439/m² · 3
2014R$ 2.805/m² · 3R$ 2.805/m² · 3
2016R$ 2.744/m² · 3R$ 2.744/m² · 3
2017R$ 3.177/m² · 2R$ 3.177/m² · 2
2018R$ 2.866/m² · 1R$ 2.866/m² · 1
2019R$ 1.177/m² · 2R$ 1.177/m² · 2
2020R$ 3.049/m² · 1R$ 3.049/m² · 1
2021R$ 2.622/m² · 4R$ 2.622/m² · 4
2022R$ 3.049/m² · 2R$ 3.049/m² · 2
2023R$ 3.485/m² · 1R$ 3.485/m² · 1
2024R$ 3.323/m² · 4R$ 3.323/m² · 4
2025R$ 3.659/m² · 3R$ 3.659/m² · 3
2026R$ 3.110/m² · 3R$ 3.110/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120142018202120242026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.622/m²
20124 vendas · R$ 1.768/m²
20133 vendas · R$ 2.439/m²
20143 vendas · R$ 2.805/m²
20163 vendas · R$ 2.744/m²
20172 vendas · R$ 3.177/m²
20181 vendas · R$ 2.866/m²
20192 vendas · R$ 1.177/m²
20201 vendas · R$ 3.049/m²
20214 vendas · R$ 2.622/m²
20222 vendas · R$ 3.049/m²
20231 vendas · R$ 3.485/m²
20244 vendas · R$ 3.323/m²
20253 vendas · R$ 3.659/m²
20263 vendas · R$ 3.110/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1348%
  • Minha Casa Minha Vida27,4%
  • Sem financiamento informado1244%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1348%R$ 3,4 mi
Minha Casa Minha Vida27,4%R$ 573 mil
Sem financiamento informado1244%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4396%
  • Cessões de direitos12,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4396%R$ 8,9 mi
Cessões de direitos12,2%R$ 145 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,2%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 255.000R$ 3.110/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Felipe José de Figueiredo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 178Casa1R$ 4.684/m²R$ 937 mil
Nº 226Casa1R$ 6.124/m²R$ 416 mil
Nº 244Casa1R$ 5.897/m²R$ 495 mil
Nº 292Casa1R$ 4.886/m²R$ 723 mil
Nº 344Casa1R$ 2.065/m²R$ 537 mil
Nº 400Casa1R$ 7.996/m²R$ 768 mil
Nº 404Casa2R$ 4.073/m²R$ 468 mil
Nº 408Casa2R$ 4.101/m²R$ 299 mil
Nº 450Casa1R$ 3.896/m²R$ 775 mil
Nº 518Galpão, indústria e serviços1R$ 992/m²R$ 545 mil

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