Rua Felipe José de Figueiredo (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Felipe José de Figueiredo, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.110/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 488, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.110/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 68
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.110/m²3 vendas · mediana R$ 255 mil (82 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 255 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.896/m² – R$ 3.598/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.805/m²
Financiadas56%
- 01/07/2026Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 185 mil (55%)82 m²R$ 335.000R$ 4.085/m²
- 24/06/2026Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 204 mil (80%)82 m²R$ 255.000R$ 3.110/m²
- 24/03/2026Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
- 27/08/2025Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 24 TORRE IApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 148 mil (47%)82 m²R$ 318.000R$ 3.878/m²
- 14/08/2025Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 240 mil (80%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 11/02/2025Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
- 29/07/2024Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 235.000R$ 2.866/m²
- 13/03/2024Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 21/02/2024Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 203 mil (70%)82 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 31/01/2024Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 193 mil (70%)82 m²R$ 275.000R$ 3.354/m²
- 30/11/2023Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (70%)82 m²R$ 285.800R$ 3.485/m²
- 22/12/2022Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- 20/04/2022Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 160 mil (67%)82 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
- 22/12/2021Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 02Apartamento em condomínio · construído em 20081,59% transferidoSFH · R$ 196 mil (80%)82 m²R$ 245.000—
- 29/10/2021Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 184 mil (80%)82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- 28/10/2021Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 144 mil (73%)82 m²R$ 198.000R$ 2.415/m²
- 10/08/2021Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
- 08/06/2021Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- 27/03/2020Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (80%)82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 17/07/2019Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 120.000R$ 1.463/m²
- 22/02/2019Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 73.000R$ 890/m²
- 29/03/2018Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 235.000R$ 2.866/m²
- 22/08/2017Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 71Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 261.000R$ 3.183/m²
- 05/06/2017Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 182 mil (70%)82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- 23/11/2016Rua Felipe José de Figueiredo, 488AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200882 m²R$ 225.000R$ 2.744/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
18 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.622/m² · 6 | R$ 1.400/m² · 136 |
| 2012 | R$ 1.768/m² · 4 | R$ 1.463/m² · 123 |
| 2013 | R$ 2.439/m² · 3 | R$ 1.882/m² · 130 |
| 2014 | R$ 2.805/m² · 3 | R$ 2.087/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 2.257/m² · 77 |
| 2016 | R$ 2.744/m² · 3 | R$ 2.346/m² · 71 |
| 2017 | R$ 3.177/m² · 2 | R$ 2.378/m² · 71 |
| 2018 | R$ 2.866/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 80 |
| 2019 | R$ 1.177/m² · 2 | R$ 2.469/m² · 80 |
| 2020 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 2.407/m² · 83 |
| 2021 | R$ 2.622/m² · 4 | R$ 2.581/m² · 183 |
| 2022 | R$ 3.049/m² · 2 | R$ 2.895/m² · 156 |
| 2023 | R$ 3.485/m² · 1 | R$ 3.063/m² · 119 |
| 2024 | R$ 3.323/m² · 4 | R$ 3.108/m² · 163 |
| 2025 | R$ 3.659/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 130 |
| 2026 | R$ 3.110/m² · 3 | R$ 3.508/m² · 76 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.768/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.177/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.323/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.110/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923%
- Anos 7011,5%
- Anos 801421%
- Anos 9034,5%
- 2000–20094770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3% | R$ 808 mil |
| Anos 70 | 1 | 1,5% | R$ 60 mil |
| Anos 80 | 14 | 21% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 4,5% | R$ 5,2 mi |
| 2000–2009 | 47 | 70% | R$ 10,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1643%
- Minha Casa Minha Vida25,4%
- Sem financiamento informado1951%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 43% | R$ 4,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5,4% | R$ 573 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 51% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6291%
- Cessões de direitos22,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Operações societárias22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 91% | R$ 13,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,9% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 46 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,9% | R$ 865 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4566%
- Residencial horizontal1826%
- Barracão, oficina, armazém e indústria45,9%
- Terreno11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 66% | R$ 9,4 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 26% | R$ 4,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 5,9% | R$ 5 mi |
| Terreno | 1 | 1,5% | R$ 715 mil |
Calculadora
R$ 255.000R$ 3.110/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Felipe José de Figueiredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.684/m² | R$ 937 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.124/m² | R$ 416 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.897/m² | R$ 495 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.886/m² | R$ 723 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 2.065/m² | R$ 537 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 7.996/m² | R$ 768 mil |
| Nº 404 | Casa | 2 | R$ 4.073/m² | R$ 468 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 4.101/m² | R$ 299 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 3.896/m² | R$ 775 mil |
| Nº 488 | Apartamento | 42 | R$ 3.110/m² | R$ 255 mil |
| Nº 518 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 992/m² | R$ 545 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Felipe José de Figueiredo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felipe José de Figueiredo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Felipe José de Figueiredo é de R$ 3.110/m², 5% abaixo da mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.285/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Felipe José de Figueiredo?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Felipe José de Figueiredo vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felipe José de Figueiredo?
É o nº 488, com 42 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felipe José de Figueiredo?
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Felipe José de Figueiredo, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.