Rua Esmeraldina N. de Souza, 330 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 368 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.675/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 368 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.675/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 390 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.293/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.024/m² – R$ 5.410/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 368 mil
Maior valorR$ 368 mil
Mediana da listaR$ 2.706/m²
Financiadas80%
- 10/07/2026CS 3Residência · construído em 2002SFH · R$ 294 mil (80%)83 m²R$ 368.000R$ 4.434/m²
- 07/02/2025CS 4Residência · construído em 200285 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 27/09/2018CS 8Residência · construído em 2002SFH · R$ 214 mil (78%)85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
- 27/02/2018CS 6Residência · construído em 2002SFH · R$ 169 mil (73%)85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 28/12/2015CS 2Residência · construído em 2002SFH · R$ 138 mil (64%)81 m²R$ 215.000R$ 2.654/m²
- 02/12/2011CS 10Residência · construído em 2002SFH · R$ 162 mil (90%)90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- 11/01/2011CS 9Residência · construído em 200285 m²R$ 160.000R$ 1.882/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.020 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 390 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 491 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.941/m² · 2 | R$ 1.941/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.839/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.654/m² · 1 | R$ 2.654/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.971/m² · 2 | R$ 2.971/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.059/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.434/m² · 1 | R$ 4.434/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.434/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 386.357R$ 4.293/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Esmeraldina N. de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 3.704/m² | R$ 322 mil |