Rua Esmeraldina N. de Souza (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Esmeraldina N. de Souza, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 330, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.293/m²158 vendas · mediana R$ 390 mil (90 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/07/2026Rua Esmeraldina N. de Souza, 330CS 3Residência · construído em 2002SFH · R$ 294 mil (80%)83 m²R$ 368.000R$ 4.434/m²
- 07/02/2025Rua Esmeraldina N. de Souza, 330CS 4Residência · construído em 200285 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 27/09/2018Rua Esmeraldina N. de Souza, 330CS 8Residência · construído em 2002SFH · R$ 214 mil (78%)85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
- 27/02/2018Rua Esmeraldina N. de Souza, 330CS 6Residência · construído em 2002SFH · R$ 169 mil (73%)85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 28/12/2015Rua Esmeraldina N. de Souza, 330CS 2Residência · construído em 2002SFH · R$ 138 mil (64%)81 m²R$ 215.000R$ 2.654/m²
- 14/06/2013Rua Esmeraldina N. de Souza, 25VL PARANAGUAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196787 m²R$ 160.000R$ 1.839/m²
- 02/12/2011Rua Esmeraldina N. de Souza, 330CS 10Residência · construído em 2002SFH · R$ 162 mil (90%)90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- 11/01/2011Rua Esmeraldina N. de Souza, 330CS 9Residência · construído em 200285 m²R$ 160.000R$ 1.882/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.941/m² · 2 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 1.839/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 2.654/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 2.971/m² · 2 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 3.059/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 4.434/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.434/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969113%
- 2000–2009788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 13% | R$ 160 mil |
| 2000–2009 | 7 | 88% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 680 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal889%
- Terreno111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 1 | 11% | R$ 420 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Esmeraldina N. de Souza
Perguntas frequentes sobre a Rua Esmeraldina N. de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Esmeraldina N. de Souza?
A Rua Esmeraldina N. de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Esmeraldina N. de Souza?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Esmeraldina N. de Souza vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Esmeraldina N. de Souza?
É o nº 330, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Esmeraldina N. de Souza?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Esmeraldina N. de Souza, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.