Rua Dom Manuel Ó Venturoso (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Dom Manuel Ó Venturoso, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.462/m²3 vendas · mediana R$ 388 mil (59 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/05/2025Rua Dom Manuel Ó Venturoso, 22LT 23 QD I 2 VLResidência · construído em 198060 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 21/08/2023Rua Dom Manuel Ó Venturoso, 88CASA 6Residência · construído em 2009SFH · R$ 248 mil (75%)59 m²R$ 330.000R$ 5.593/m²
- 22/09/2022Rua Dom Manuel Ó Venturoso, 88CASA 6Residência · construído em 2009SFH · R$ 100 mil (40%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 12/08/2021Rua Dom Manuel Ó Venturoso, 88CASA 9Residência · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (81%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 10/03/2017Rua Dom Manuel Ó Venturoso, 88CASA 6Residência · construído em 2009SFH · R$ 116 mil (45%)59 m²R$ 255.000R$ 4.322/m²
- 25/07/2016Rua Dom Manuel Ó Venturoso, 88CASA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 148 mil (82%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 4.322/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 4.576/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 5.593/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.322/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.593/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80117%
- 2000–2009583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 17% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Manuel Ó Venturoso
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Manuel Ó Venturoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Manuel Ó Venturoso?
A Rua Dom Manuel Ó Venturoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Manuel Ó Venturoso?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Dom Manuel Ó Venturoso vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Manuel Ó Venturoso?
É o nº 88, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Manuel Ó Venturoso?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Dom Manuel Ó Venturoso, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.