Rua Cuiete Velho, 39 (Ermelino Matarazzo)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.785/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 288 mil
100 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.785/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 288 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.785/m²
Unidade típica
R$ 278 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.708/m² – R$ 2.863/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.194/m²
Financiadas54%
  1. 10/09/2024AP. 72Apartamento em condomínio · construído em 2014100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
  2. 08/08/2024AP. 14Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (80%)108 m²R$ 263.000R$ 2.435/m²
  3. 17/07/2024AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 145 mil (57%)100 m²R$ 255.000R$ 2.550/m²
  4. 28/06/2024AP. 34Apartamento em condomínio · construído em 20140,23% transferidoSFH · R$ 300 mil (75%)108 m²R$ 400.000—
  5. 19/01/2024AP. 65Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 185 mil (79%)100 m²R$ 235.000R$ 2.350/m²
  6. 11/01/2024AP. 52Apartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 90 mil (50%)100 m²R$ 180.320—
  7. 25/09/2023AP. 42Apartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 179 mil (75%)100 m²R$ 238.000R$ 2.380/m²
  8. 21/09/2023AP. 23Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 157 mil (66%)108 m²R$ 237.000R$ 2.194/m²
  9. 27/09/2023AP. 44Apartamento em condomínio · construído em 2014108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
  10. 15/06/2023AP. 75Apartamento em condomínio · construído em 2014100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
  11. 24/01/2023AP. 66Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 208 mil (80%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
  12. 05/05/2022AP. 64Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 148 mil (62%)108 m²R$ 238.000R$ 2.204/m²
  13. 27/04/2022AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 195 mil (85%)100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
  14. 05/11/2021AP. 76Apartamento em condomínio · construído em 2014100 m²R$ 234.000R$ 2.340/m²
  15. 16/08/2021AP. 86Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 187 mil (81%)100 m²R$ 232.000R$ 2.320/m²
  16. 07/05/2021AP. 43Apartamento em condomínio · construído em 2014108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
  17. 29/01/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 20140,01% transferido100 m²R$ 240.000—
  18. 25/10/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2014108 m²R$ 172.000R$ 1.593/m²
  19. 14/11/2018AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2014100 m²R$ 189.000R$ 1.890/m²
  20. 25/10/2018AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 168 mil (80%)100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
  21. 30/11/2017AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2014100 m²R$ 215.000R$ 2.150/m²
  22. 30/11/2017AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2014100 m²R$ 189.000R$ 1.890/m²
  23. 05/05/2017AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 166 mil (78%)100 m²R$ 213.000R$ 2.130/m²
  24. 13/04/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 140 mil (67%)108 m²R$ 210.000R$ 1.944/m²
  25. 11/04/2017AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2014108 m²R$ 171.000R$ 1.583/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.112 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~7 unidades de 100 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 425 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
14 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20152018202120232024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015R$ 1.968/m² · 1R$ 1.968/m² · 1
2017R$ 1.944/m² · 5R$ 1.944/m² · 5
2018R$ 1.995/m² · 2R$ 1.995/m² · 2
2019R$ 1.593/m² · 1R$ 1.593/m² · 1
2021R$ 2.320/m² · 3R$ 2.320/m² · 3
2022R$ 2.252/m² · 2R$ 2.252/m² · 2
2023R$ 2.380/m² · 5R$ 2.380/m² · 5
2024R$ 2.493/m² · 4R$ 2.493/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620155 vendas2018202120232024
Ver tabela
20151 vendas · R$ 1.968/m²
20175 vendas · R$ 1.944/m²
20182 vendas · R$ 1.995/m²
20191 vendas · R$ 1.593/m²
20213 vendas · R$ 2.320/m²
20222 vendas · R$ 2.252/m²
20235 vendas · R$ 2.380/m²
20244 vendas · R$ 2.493/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1142%
  • Minha Casa Minha Vida312%
  • Sem financiamento informado1246%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1142%R$ 2,7 mi
Minha Casa Minha Vida312%R$ 661 mil
Sem financiamento informado1246%R$ 2,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2696%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2696%R$ 6 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,7%R$ 190 mil

Calculadora

R$ 278.479R$ 2.785/m² · curva bairro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4Casa1R$ 1.708/m²R$ 171 mil

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