Rua Cicero Dantas (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Cicero Dantas, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 148, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.276/m²4 vendas · mediana R$ 390 mil (97 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 318 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.005/m² – R$ 4.034/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.313/m²
Financiadas23%
- 21/01/2025Rua Cicero Dantas, 148CS 5Residência · construído em 201297 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 02/04/2024Rua Cicero Dantas, 167CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198175 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 18/05/2023Rua Cicero Dantas, 148CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 206 mil (76%)97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
- 18/02/2022Rua Cicero Dantas, 259LT 61 QD 33 VL CResidência · construído em 1999SFH · R$ 415 mil (78%)280 m²R$ 530.000R$ 1.893/m²
- 25/09/2019Rua Cicero Dantas, 148CS 4Residência · construído em 201250% transferido97 m²R$ 223.099—
- 26/04/2019Rua Cicero Dantas, 148CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 192 mil (80%)97 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
- 24/10/2018Rua Cicero Dantas, 167CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198175 m²R$ 225.000R$ 3.000/m²
- 21/09/2018Rua Cicero Dantas, 167CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198175 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/08/2018Rua Cicero Dantas, 395CasaResidência · construído em 198698 m²R$ 110.000R$ 1.122/m²
- 29/12/2017Rua Cicero Dantas, 96VL CISPERResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983136 m²R$ 320.000R$ 2.353/m²
- 14/12/2017Rua Cicero Dantas, 214PT LT 27 QDResidência · construído em 1990135 m²R$ 120.000R$ 889/m²
- 22/06/2017Rua Cicero Dantas, 128LT 16 QD 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982100 m²R$ 318.752R$ 3.188/m²
- 17/01/2017Rua Cicero Dantas, 417LT 42 QD 33Residência · construído em 199950% transferido100 m²R$ 60.000—
- 12/12/2014Rua Cicero Dantas, 42LT 7 QD 32Residência · construído em 198198 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 26/09/2013Rua Cicero Dantas, 219E 225Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199153,3% transferido200 m²R$ 0—
- 16/07/2013Rua Cicero Dantas, 408CasaResidência · construído em 1998190 m²R$ 110.000R$ 579/m²
- 14/11/2012Rua Cicero Dantas, 12CasaResidência · construído em 1999220 m²R$ 131.000R$ 595/m²
- 15/06/2012Rua Cicero Dantas, 320CasaResidência · construído em 1992200 m²R$ 70.000R$ 350/m²
- 23/02/2012Rua Cicero Dantas, 62LT 9 QD 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987187 m²R$ 200.000R$ 1.070/m²
- 19/01/2012Rua Cicero Dantas, 188CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (86%)69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- 29/07/2011Rua Cicero Dantas, 293CasaResidência · construído em 197044 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 832/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 579/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 2.061/m² · 2 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 2.474/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 1.893/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 2.784/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 2.887/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 832/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 579/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.887/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7028,7%
- Anos 80835%
- Anos 90835%
- 2010 em diante522%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 8,7% | R$ 500 mil |
| Anos 80 | 8 | 35% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 8 | 35% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 5 | 22% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Cessões de direitos14,3%
- Operações societárias14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 280 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 317.780R$ 3.276/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cicero Dantas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 1.310/m² | R$ 288 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 482 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 486 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 553 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.466/m² | R$ 547 mil |
| Nº 148 | Casa | 3 | R$ 3.355/m² | R$ 325 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 5.501/m² | R$ 413 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 7.751/m² | R$ 535 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 1.537/m² | R$ 207 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 680 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 6.016/m² | R$ 265 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 851/m² | R$ 170 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 1.845/m² | R$ 181 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 1.125/m² | R$ 214 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cicero Dantas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cicero Dantas?
A Rua Cicero Dantas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cicero Dantas?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Cicero Dantas vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cicero Dantas?
É o nº 148, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cicero Dantas?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Cicero Dantas, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.