Rua Augusto Muniz Ribeiro, 45 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.580/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.580/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 250 mil (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.285/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.788/m² – R$ 4.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 4.895/m²
Financiadas80%
- 19/09/2024APT 12Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 188 mil (80%)38 m²R$ 235.000R$ 6.184/m²
- 17/03/2023APT 7Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 141 mil (72%)38 m²R$ 195.000R$ 5.132/m²
- 13/03/2020APT 13Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 149 mil (80%)38 m²R$ 186.000R$ 4.895/m²
- 07/06/2019APT 3Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 111 mil (67%)38 m²R$ 165.000R$ 4.342/m²
- 10/06/2019APT 2Apartamento em condomínio · construído em 201838 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
317 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 750 mil
~3 unidades de 38 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.895/m² · 1 | R$ 4.895/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.132/m² · 1 | R$ 5.132/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.184/m² · 1 | R$ 6.184/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.132/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.184/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 586 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 266.114R$ 3.285/m² · curva bairro