Rua Augusto Muniz Ribeiro (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Augusto Muniz Ribeiro, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.285/m²116 vendas · mediana R$ 260 mil (81 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/09/2024Rua Augusto Muniz Ribeiro, 45APT 12Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 188 mil (80%)38 m²R$ 235.000R$ 6.184/m²
- 17/03/2023Rua Augusto Muniz Ribeiro, 45APT 7Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 141 mil (72%)38 m²R$ 195.000R$ 5.132/m²
- 13/03/2020Rua Augusto Muniz Ribeiro, 45APT 13Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 149 mil (80%)38 m²R$ 186.000R$ 4.895/m²
- 07/06/2019Rua Augusto Muniz Ribeiro, 45APT 3Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 111 mil (67%)38 m²R$ 165.000R$ 4.342/m²
- 10/06/2019Rua Augusto Muniz Ribeiro, 45APT 2Apartamento em condomínio · construído em 201838 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 136 |
| 2012 | — | R$ 1.463/m² · 123 |
| 2013 | — | R$ 1.882/m² · 130 |
| 2014 | — | R$ 2.087/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 2.257/m² · 77 |
| 2016 | — | R$ 2.346/m² · 71 |
| 2017 | — | R$ 2.378/m² · 71 |
| 2018 | — | R$ 2.381/m² · 80 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 2.469/m² · 80 |
| 2020 | R$ 4.895/m² · 1 | R$ 2.407/m² · 83 |
| 2021 | — | R$ 2.581/m² · 183 |
| 2022 | — | R$ 2.895/m² · 156 |
| 2023 | R$ 5.132/m² · 1 | R$ 3.063/m² · 119 |
| 2024 | R$ 6.184/m² · 1 | R$ 3.108/m² · 163 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 130 |
| 2026 | — | R$ 3.508/m² · 76 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.132/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.184/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969222%
- Anos 70222%
- 2010 em diante556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 22% | R$ 355 mil |
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 721 mil |
| 2010 em diante | 5 | 56% | R$ 901 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 586 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 926 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical556%
- Residencial horizontal444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 56% | R$ 901 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 44% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Augusto Muniz Ribeiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto Muniz Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto Muniz Ribeiro?
A Rua Augusto Muniz Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto Muniz Ribeiro?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Augusto Muniz Ribeiro vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto Muniz Ribeiro?
É o nº 45, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto Muniz Ribeiro?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Augusto Muniz Ribeiro, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.