Rua Antônio Egas Moniz, 246 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.951/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.951/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 422 mil (143 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.381/m²Unidade típica
R$ 538 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.109/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.622/m²
Financiadas—
- 07/11/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989SFH · R$ 304 mil (80%)143 m²R$ 380.000R$ 2.657/m²
- 20/07/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989143 m²R$ 370.000R$ 2.587/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
216 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 422 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 815/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.092/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.977/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.567/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.587/m² · 1 | R$ 2.587/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.821/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.657/m² · 1 | R$ 3.849/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.657/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 538.147R$ 5.381/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Antônio Egas Moniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.585/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 306 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.153/m² | R$ 396 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 616 mil |
| Nº 366 | Terreno | 1 | R$ 1.605/m² | R$ 265 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 179 mil |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 5.376/m² | R$ 538 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 462 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 5.432/m² | R$ 581 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 5.489/m² | R$ 461 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 4.210/m² | R$ 476 mil |