Rua Antônio Egas Moniz (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Antônio Egas Moniz, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 246, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.381/m²3 vendas · mediana R$ 461 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/11/2025Rua Antônio Egas Moniz, 246CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989SFH · R$ 304 mil (80%)143 m²R$ 380.000R$ 2.657/m²
- 09/10/2025Rua Antônio Egas Moniz, 446CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 325 mil (64%)100 m²R$ 504.000R$ 5.040/m²
- 29/05/2024Rua Antônio Egas Moniz, 652CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 324 mil (80%)84 m²R$ 405.000R$ 4.821/m²
- 20/07/2023Rua Antônio Egas Moniz, 246CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989143 m²R$ 370.000R$ 2.587/m²
- 13/06/2022Rua Antônio Egas Moniz, 342LT 12 B QD 26Residência · construído em 2002SFH · R$ 296 mil (62%)187 m²R$ 480.000R$ 2.567/m²
- 03/05/2021Rua Antônio Egas Moniz, 450CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 114 mil (34%)70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- 07/01/2021Rua Antônio Egas Moniz, 658CasaResidência · construído em 1985113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 27/11/2015Rua Antônio Egas Moniz, 634LT 4 B QD 16Residência · construído em 1996107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 30/04/2015Rua Antônio Egas Moniz, 446CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 279 mil (90%)100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 31/10/2012Rua Antônio Egas Moniz, 442CasaResidência · construído em 2000100 m²R$ 81.500R$ 815/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 815/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 3.092/m² · 2 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.977/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 2.567/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 2.587/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 4.821/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 3.849/m² · 2 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 815/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.092/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.849/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80421%
- Anos 90421%
- 2000–2009737%
- 2010 em diante421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 17,7 mi |
| 2000–2009 | 7 | 37% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1565%
- Execuções, leilões e retomadas522%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 65% | R$ 14,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 22% | R$ 11,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 6,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1148%
- Barracão, oficina, armazém e indústria835%
- Terreno417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 48% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 35% | R$ 19,6 mi |
| Terreno | 4 | 17% | R$ 10 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Egas Moniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.585/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 2.951/m² | R$ 422 mil |
| Nº 306 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.153/m² | R$ 396 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 616 mil |
| Nº 366 | Terreno | 1 | R$ 1.605/m² | R$ 265 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 179 mil |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 5.376/m² | R$ 538 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 462 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 5.432/m² | R$ 581 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 5.489/m² | R$ 461 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 4.210/m² | R$ 476 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Egas Moniz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Egas Moniz?
A Rua Antônio Egas Moniz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Egas Moniz?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Antônio Egas Moniz vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Egas Moniz?
É o nº 246, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Egas Moniz?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Antônio Egas Moniz, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.