Rua Abaira (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Abaira, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 121, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.293/m²158 vendas · mediana R$ 390 mil (90 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/11/2021Rua Abaira, 45CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 210 mil (75%)146 m²R$ 280.000R$ 1.918/m²
- 05/07/2021Rua Abaira, 77CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 320 mil (80%)119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 30/11/2020Rua Abaira, 75CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 305 mil (79%)120 m²R$ 385.000R$ 3.208/m²
- 03/08/2020Rua Abaira, 115PT LT 11 QDResidência · construído em 199250% transferido175 m²R$ 108.500—
- 29/07/2020Rua Abaira, 109PT LT 11 QDResidência · construído em 199250% transferido175 m²R$ 108.500—
- 20/02/2019Rua Abaira, 129CasaResidência · construído em 1990100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 03/07/2017Rua Abaira, 128PT LT 24 QDResidência · construído em 1996SFH · R$ 232 mil (80%)130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
- 04/12/2013Rua Abaira, 109PT LT 11 QDResidência · construído em 199250% transferido175 m²R$ 80.000—
- 04/12/2013Rua Abaira, 115PT LT 11 QDResidência · construído em 199250% transferido175 m²R$ 80.000—
- 30/12/2013Rua Abaira, 185CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199128,31% transferido230 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 2.231/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 2.640/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.640/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90975%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 9 | 75% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 280 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 785 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 805 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Comercial horizontal217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 17% | R$ 528 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Abaira
Perguntas frequentes sobre a Rua Abaira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abaira?
A Rua Abaira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Abaira?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Abaira vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abaira?
É o nº 121, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abaira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Abaira, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.