Avenida Boturussu, 531 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 258 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.618/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 258 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.618/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 266 mil (102 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.386/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.129/m² – R$ 5.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 258 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 1.832/m²
Financiadas44%
- 10/04/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 187 mil (72%)102 m²R$ 258.000R$ 2.529/m²
- 28/12/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
- 22/11/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984101 m²R$ 190.000R$ 1.881/m²
- 28/10/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1984104 m²R$ 115.000R$ 1.106/m²
- 10/03/2020AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 178 mil (79%)104 m²R$ 225.000R$ 2.163/m²
- 20/04/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 133 mil (74%)101 m²R$ 180.000R$ 1.782/m²
- 13/12/2016AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1984104 m²R$ 212.000R$ 2.038/m²
- 04/11/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 30/01/2015AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (90%)104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
- 21/03/2014AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 81 mil (47%)102 m²R$ 171.000R$ 1.676/m²
- 25/06/2012AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1984104 m²R$ 125.000R$ 1.202/m²
- 05/04/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 85 mil (46%)104 m²R$ 185.000R$ 1.779/m²
- 13/06/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1984104 m²R$ 62.000R$ 596/m²
- 13/05/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984104 m²R$ 155.000R$ 1.490/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~11 unidades de 102 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.043/m² · 2 | R$ 1.011/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.490/m² · 2 | R$ 1.051/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.480/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.676/m² · 1 | R$ 1.726/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.952/m² · 2 | R$ 1.980/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.038/m² · 1 | R$ 1.943/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.782/m² · 1 | R$ 1.789/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.529/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.020/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.163/m² · 1 | R$ 2.170/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.106/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.215/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.989/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.529/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.043/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.490/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.676/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.106/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.529/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 863 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 977 mil |
Calculadora
R$ 335.168R$ 3.386/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Boturussu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 5.189/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 904/m² | R$ 145 mil |
| Nº 421 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.362/m² | R$ 575 mil |
| Nº 514 | Loja | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 847 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 463 mil |
| Nº 587 | Loja | 1 | R$ 5.728/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 607 | Loja | 1 | R$ 1.624/m² | R$ 893 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 17.472/m² | R$ 821 mil |
| Nº 648 | Loja | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 1 mi |
| Nº 656 | Terreno | 1 | R$ 1.486/m² | R$ 571 mil |