Avenida Boturussu, 368 (Ermelino Matarazzo)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.431/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 380 mil
106 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.431/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 380 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.382/m²
Unidade típica
R$ 335 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.126/m² – R$ 5.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 1.726/m²
Financiadas22%
  1. 20/12/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199599 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
  2. 29/09/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1 mi (67%)363 m²R$ 1.500.000R$ 4.132/m²
  3. 10/01/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 199599 m²R$ 287.000R$ 2.899/m²
  4. 10/06/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199599 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
  5. 15/02/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
  6. 12/01/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995363 m²R$ 600.000R$ 1.653/m²
  7. 09/06/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995113 m²R$ 312.000R$ 2.761/m²
  8. 03/11/2020AP 02Apartamento em condomínio · construído em 199595 m²R$ 206.800R$ 2.177/m²
  9. 26/12/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (36%)113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
  10. 03/12/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199595 m²R$ 191.052R$ 2.011/m²
  11. 09/09/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199599 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
  12. 30/05/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 122 mil (35%)113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
  13. 21/02/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995113 m²R$ 221.600R$ 1.961/m²
  14. 13/10/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995117 m²R$ 210.000R$ 1.795/m²
  15. 18/04/2016AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199595 m²R$ 175.475R$ 1.847/m²
  16. 06/10/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 212 mil (80%)99 m²R$ 265.000R$ 2.677/m²
  17. 08/07/2015AP 01Apartamento em condomínio · construído em 199599 m²R$ 275.000R$ 2.778/m²
  18. 22/06/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995113 m²R$ 153.000R$ 1.354/m²
  19. 17/10/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995113 m²R$ 195.000R$ 1.726/m²
  20. 28/05/2014AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199595 m²R$ 165.000R$ 1.737/m²
  21. 25/02/2014AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199595 m²R$ 25.235R$ 266/m²
  22. 03/09/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995113 m²R$ 25.235R$ 223/m²
  23. 10/07/2013AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 194 mil (88%)99 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
  24. 17/06/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199595 m²R$ 70.000R$ 737/m²
  25. 13/06/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995117 m²R$ 25.235R$ 216/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.320 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~35 unidades de 106 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 518 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
4 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.011/m² · 5R$ 1.011/m² · 7
2012R$ 1.051/m² · 5R$ 1.051/m² · 7
2013R$ 220/m² · 6R$ 1.480/m² · 2
2014R$ 1.726/m² · 3R$ 1.726/m² · 3
2015R$ 2.677/m² · 3R$ 1.980/m² · 5
2016R$ 1.847/m² · 1R$ 1.943/m² · 2
2017R$ 1.795/m² · 1R$ 1.789/m² · 2
2018R$ 2.529/m² · 2R$ 2.529/m² · 2
2019R$ 2.020/m² · 3R$ 2.020/m² · 3
2020R$ 2.177/m² · 1R$ 2.170/m² · 2
2021R$ 2.761/m² · 1R$ 1.933/m² · 2
2022R$ 2.222/m² · 3R$ 2.222/m² · 5
2023R$ 3.516/m² · 2R$ 3.989/m² · 4
2024R$ 3.030/m² · 1R$ 3.030/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas2013201520172019202120232024
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.011/m²
20125 vendas · R$ 1.051/m²
20136 vendas · R$ 220/m²
20143 vendas · R$ 1.726/m²
20153 vendas · R$ 2.677/m²
20161 vendas · R$ 1.847/m²
20171 vendas · R$ 1.795/m²
20182 vendas · R$ 2.529/m²
20193 vendas · R$ 2.020/m²
20201 vendas · R$ 2.177/m²
20211 vendas · R$ 2.761/m²
20223 vendas · R$ 2.222/m²
20232 vendas · R$ 3.516/m²
20241 vendas · R$ 3.030/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
  • Sem financiamento informado1478%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1478%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3795%
  • Cessões de direitos12,6%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3795%R$ 7,9 mi
Cessões de direitos12,6%R$ 104 mil
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 334.783R$ 3.382/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Boturussu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 334Casa1R$ 5.149/m²R$ 427 mil
Nº 336Loja1R$ 6.154/m²R$ 806 mil
Nº 337Casa1R$ 6.763/m²R$ 643 mil
Nº 341Casa1R$ 6.681/m²R$ 889 mil
Nº 347Casa1R$ 3.640/m²R$ 630 mil
Nº 356Casa1R$ 4.813/m²R$ 900 mil
Nº 369Loja1R$ 2.529/m²R$ 2,1 mi
Nº 389Casa1R$ 10.318/m²R$ 1 mi
Nº 409Loja1R$ 5.185/m²R$ 2,1 mi
Nº 418Casa1R$ 904/m²R$ 145 mil

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