Rua Verdi (Cursino)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Verdi, no Cursino, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 484, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.940/m²3 vendas · mediana R$ 416 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2026Rua Verdi, 325CasaResidência · construído em 198195,83% transferido110 m²R$ 240.000—
- 19/03/2025Rua Verdi, 284CasaResidência · construído em 201670 m²R$ 514.500R$ 7.350/m²
- 17/12/2024Rua Verdi, 111CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 27/03/2024Rua Verdi, 268CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 185 mil (51%)70 m²R$ 365.000R$ 5.214/m²
- 09/05/2023Rua Verdi, 484CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 192 mil (74%)105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
- 18/06/2018Rua Verdi, 202CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994120 m²R$ 163.097R$ 1.359/m²
- 17/12/2012Rua Verdi, 484CasaResidência · construído em 1965105 m²R$ 52.750R$ 502/m²
- 27/04/2012Rua Verdi, 193CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 60 mil (24%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 1.595/m² · 2 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 1.359/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 2.476/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 4.340/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 7.350/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.595/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.359/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.350/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 80220%
- Anos 90330%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 573 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 490 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 370 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 880 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 207 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Verdi
Perguntas frequentes sobre a Rua Verdi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Verdi?
A Rua Verdi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Verdi?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Verdi vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Verdi?
É o nº 484, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Verdi?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Verdi, no Cursino, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.