Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo, 30 (Cursino)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.582/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
218 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 680 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.582/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1 mi (218 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.806/m²
Unidade típica
R$ 899 mil
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.010/m² – R$ 5.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.049/m²
Financiadas63%
  1. 13/02/2026CS 12Residência · construído em 1999SFH · R$ 544 mil (80%)218 m²R$ 680.000R$ 3.119/m²
  2. 28/11/2024CS 9Residência · construído em 1999SFH · R$ 500 mil (61%)218 m²R$ 820.000R$ 3.761/m²
  3. 02/07/2021CS 8Residência · construído em 1999SFH · R$ 912 mil (80%)322 m²R$ 1.140.000R$ 3.540/m²
  4. 03/03/2021CS 1Residência · construído em 1999SFH · R$ 540 mil (72%)206 m²R$ 750.000R$ 3.641/m²
  5. 18/01/2019CS 12Residência · construído em 1999218 m²R$ 460.129R$ 2.111/m²
  6. 10/11/2017CS 7Residência · construído em 1999SFH · R$ 498 mil (71%)207 m²R$ 700.000R$ 3.382/m²
  7. 24/02/2016CS 12Residência · construído em 1999218 m²R$ 650.000R$ 2.982/m²
  8. 24/02/2016CS 1Residência · construído em 1999206 m²R$ 600.000R$ 2.913/m²
  9. 16/05/2013CS 7Residência · construído em 1999207 m²R$ 645.000R$ 3.116/m²
  10. 02/05/2013CS 8Residência · construído em 1999322 m²R$ 500.000R$ 1.553/m²
  11. 29/05/2012CS 4Residência · construído em 1999206 m²R$ 174.000R$ 845/m²
  12. 01/04/2011CS 9Residência · construído em 1999218 m²R$ 340.000R$ 1.560/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.413 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 218 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 838 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201620212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.560/m² · 1R$ 1.560/m² · 1
2012R$ 845/m² · 1R$ 2.147/m² · 2
2013R$ 2.334/m² · 2R$ 2.334/m² · 2
2016R$ 2.947/m² · 2R$ 2.947/m² · 2
2017R$ 3.382/m² · 1R$ 1.931/m² · 2
2019R$ 2.111/m² · 1R$ 2.111/m² · 1
2021R$ 3.591/m² · 2R$ 3.591/m² · 2
2024R$ 3.761/m² · 1R$ 3.761/m² · 1
2025—R$ 5.410/m² · 2
2026R$ 3.119/m² · 1R$ 3.119/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220112 vendas2013201720212026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.560/m²
20121 vendas · R$ 845/m²
20132 vendas · R$ 2.334/m²
20162 vendas · R$ 2.947/m²
20171 vendas · R$ 3.382/m²
20191 vendas · R$ 2.111/m²
20212 vendas · R$ 3.591/m²
20241 vendas · R$ 3.761/m²
20261 vendas · R$ 3.119/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
  • Sem financiamento informado444%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado444%R$ 2,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1387%
  • Execuções, leilões e retomadas16,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1387%R$ 8,4 mi
Execuções, leilões e retomadas16,7%R$ 662 mil
Dação, permuta e outros onerosos16,7%R$ 160 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal1493%
  • Terreno16,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1493%R$ 8,3 mi
Terreno16,7%R$ 910 mil

Calculadora

R$ 898.781R$ 4.806/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Casa1R$ 822/m²R$ 120 mil
Nº 41Casa1R$ 7.588/m²R$ 1,5 mi
Nº 94Casa1R$ 5.339/m²R$ 833 mil
Nº 125Casa1R$ 6.448/m²R$ 864 mil

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