Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo (Cursino)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo, no Cursino, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.806/m²4 vendas · mediana R$ 848 mil (187 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/02/2026Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo, 30CS 12Residência · construído em 1999SFH · R$ 544 mil (80%)218 m²R$ 680.000R$ 3.119/m²
- 11/07/2025Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo, 94CasaResidência · construído em 1979156 m²R$ 780.000R$ 5.000/m²
- 09/05/2025Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo, 125CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 702 mil (90%)134 m²R$ 780.000R$ 5.821/m²
- 28/11/2024Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo, 30CS 9Residência · construído em 1999SFH · R$ 500 mil (61%)218 m²R$ 820.000R$ 3.761/m²
- 02/07/2021Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo, 30CS 8Residência · construído em 1999SFH · R$ 912 mil (80%)322 m²R$ 1.140.000R$ 3.540/m²
- 03/03/2021Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo, 30CS 1Residência · construído em 1999SFH · R$ 540 mil (72%)206 m²R$ 750.000R$ 3.641/m²
- 18/01/2019Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo, 30CS 12Residência · construído em 1999218 m²R$ 460.129R$ 2.111/m²
- 10/11/2017Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo, 30CS 7Residência · construído em 1999SFH · R$ 498 mil (71%)207 m²R$ 700.000R$ 3.382/m²
- 08/02/2017Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo, 17CasaResidência · construído em 1985146 m²R$ 70.000R$ 479/m²
- 24/02/2016Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo, 30CS 12Residência · construído em 1999218 m²R$ 650.000R$ 2.982/m²
- 24/02/2016Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo, 30CS 1Residência · construído em 1999206 m²R$ 600.000R$ 2.913/m²
- 16/05/2013Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo, 30CS 7Residência · construído em 1999207 m²R$ 645.000R$ 3.116/m²
- 02/05/2013Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo, 30CS 8Residência · construído em 1999322 m²R$ 500.000R$ 1.553/m²
- 28/12/2012Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo, 41CasaResidência · construído em 1982200 m²R$ 690.000R$ 3.450/m²
- 29/05/2012Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo, 30CS 4Residência · construído em 1999206 m²R$ 174.000R$ 845/m²
- 01/04/2011Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo, 30CS 9Residência · construído em 1999218 m²R$ 340.000R$ 1.560/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.560/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 2.147/m² · 2 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.334/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.947/m² · 2 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 1.931/m² · 2 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.111/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 3.591/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 3.761/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 5.410/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 3.119/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.560/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.334/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.931/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.591/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.410/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.119/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,6%
- Anos 80211%
- Anos 901478%
- 2000–200915,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 780 mil |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 760 mil |
| Anos 90 | 14 | 78% | R$ 8,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 780 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 11,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 662 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 160 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1890%
- Terreno210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 90% | R$ 10,6 mi |
| Terreno | 2 | 10% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo
Perguntas frequentes sobre a Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo?
A Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo?
É o nº 30, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo, no Cursino, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.