Rua Raul Traldi (Cursino)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Raul Traldi, no Cursino, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 24, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.461/m²5 vendas · mediana R$ 314 mil (60 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 328 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.233/m² – R$ 5.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 458 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas50%
- 21/04/2025Rua Raul Traldi, 74VL GUMERCINDOResidência · construído em 197755 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
- 13/06/2024Rua Raul Traldi, 28VL GUMERCINDOResidência · construído em 196050% transferido80 m²R$ 160.000—
- 19/09/2023Rua Raul Traldi, 56VL GUMERCINDOResidência · construído em 1970SFH · R$ 144 mil (80%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 27/06/2023Rua Raul Traldi, 82CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (61%)80 m²R$ 458.000R$ 5.725/m²
- 30/09/2022Rua Raul Traldi, 78VL GUMERCINDOResidência · construído em 1970SFH · R$ 199 mil (80%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 03/01/2022Rua Raul Traldi, 24VL GUMERCINDOResidência · construído em 196080 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 11/05/2021Rua Raul Traldi, 66VL GUMERCINDOResidência · construído em 196780 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
- 23/02/2021Rua Raul Traldi, 68VL GUMERCINDResidência · construído em 1960SFH · R$ 207 mil (83%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 28/07/2020Rua Raul Traldi, 62VL GUMERCINDResidência · construído em 1967SFH · R$ 256 mil (80%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 20/12/2019Rua Raul Traldi, 38VL GUMERCINDResidência · construído em 196480 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 17/01/2017Rua Raul Traldi, 22VL GUMERCINDResidência · construído em 196080 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 23/11/2015Rua Raul Traldi, 48VL GUMERCINDResidência · construído em 1960SFH · R$ 215 mil (64%)80 m²R$ 335.000R$ 4.188/m²
- 11/10/2013Rua Raul Traldi, 82CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (73%)80 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 18/06/2013Rua Raul Traldi, 36VL GUMERCINDResidência · construído em 196080 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 22/03/2013Rua Raul Traldi, 56VL GUMERCINDResidência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (73%)60 m²R$ 248.000R$ 4.133/m²
- 26/03/2013Rua Raul Traldi, 24VL GUMERCINDResidência · construído em 196080 m²R$ 72.304R$ 904/m²
- 30/05/2012Rua Raul Traldi, 62VL GUMERCINDResidência · construído em 196780 m²R$ 90.000R$ 1.125/m²
- 28/03/2012Rua Raul Traldi, 48VL GUMERCINDResidência · construído em 196080 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 1.813/m² · 2 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.094/m² · 4 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 4.188/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 3.469/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 4.208/m² · 2 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 4.363/m² · 2 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 5.091/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.208/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.363/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.091/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691368%
- Anos 70632%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 68% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 6 | 32% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 327.690R$ 5.461/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Raul Traldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.216/m² | R$ 257 mil |
| Nº 24 | Casa | 2 | R$ 3.642/m² | R$ 291 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 6.300/m² | R$ 504 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 442 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 6.728/m² | R$ 538 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 5.942/m² | R$ 357 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 4.329/m² | R$ 346 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.185/m² | R$ 415 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 340 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 310 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 314 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 6.427/m² | R$ 514 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Raul Traldi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Raul Traldi?
A Rua Raul Traldi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Raul Traldi?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Raul Traldi vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Raul Traldi?
É o nº 24, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raul Traldi?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Raul Traldi, no Cursino, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.