Rua Professor João Simoes, 30 (Cursino)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.677/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 178 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.677/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 288 mil (178 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.958/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.834/m² – R$ 6.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.441/m²
Financiadas—
- 24/06/2026AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 241 mil (69%)c/ vaga160 m²R$ 350.000R$ 2.188/m²
- 06/08/2025AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199020% transferidoc/ vaga160 m²R$ 42.000—
- 23/06/2015AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga196 m²R$ 136.000R$ 694/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
683 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~9 unidades de 178 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 694/m² · 1 | R$ 694/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 694/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 178 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 528 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 550.302R$ 4.958/m² · curva bairro