Rua Professor João Ortale, 85 (Cursino)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.846/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 401 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.846/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 401 mil (141 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.854/m²Unidade típica
R$ 720 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.976/m² – R$ 5.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.073/m²
Financiadas—
- 19/10/2021CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 280 mil (93%)141 m²R$ 300.000R$ 2.128/m²
- 19/10/2021CasaResidência · construído em 1959141 m²R$ 2.503R$ 18/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 796 mil
1 unidade de 141 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
93% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.063/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.073/m² · 2 | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.730/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.203/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.492/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.503 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 303 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 720.008R$ 5.854/m² · curva bairro