Rua Professor João Ortale (Cursino)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Professor João Ortale, no Cursino, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.854/m²3 vendas · mediana R$ 720 mil (123 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/04/2025Rua Professor João Ortale, 92CasaResidência · construído em 2013123 m²R$ 650.000R$ 5.285/m²
- 31/03/2025Rua Professor João Ortale, 159CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 296 mil (80%)100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 08/05/2024Rua Professor João Ortale, 92CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 440 mil (69%)123 m²R$ 640.000R$ 5.203/m²
- 26/07/2023Rua Professor João Ortale, 43CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981239 m²R$ 470.000R$ 1.967/m²
- 03/04/2023Rua Professor João Ortale, 122CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 360 mil (66%)156 m²R$ 545.000R$ 3.494/m²
- 19/10/2021Rua Professor João Ortale, 85CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 280 mil (93%)141 m²R$ 300.000R$ 2.128/m²
- 19/10/2021Rua Professor João Ortale, 85CasaResidência · construído em 1959141 m²R$ 2.503R$ 18/m²
- 02/02/2017Rua Professor João Ortale, 51CasaResidência · construído em 195991,67% transferido115 m²R$ 229.167—
- 02/02/2017Rua Professor João Ortale, 51CasaResidência · construído em 19598,34% transferido115 m²R$ 20.833—
- 05/09/2015Rua Professor João Ortale, 146CasaResidência · construído em 195940% transferido60 m²R$ 80.000—
- 12/02/2014Rua Professor João Ortale, 77CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196763 m²R$ 130.000R$ 2.063/m²
- 14/11/2012Rua Professor João Ortale, 104CasaResidência · construído em 19653,12% transferido190 m²R$ 14.100—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 2.063/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 2.730/m² · 2 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 5.203/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 4.492/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.203/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.492/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969969%
- Anos 80215%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 69% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 25 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor João Ortale
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor João Ortale
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor João Ortale?
A Rua Professor João Ortale teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor João Ortale?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Professor João Ortale vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor João Ortale?
É o nº 92, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor João Ortale?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Professor João Ortale, no Cursino, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.