Rua Primeiro de Agosto, 253 (Cursino)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 367 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.333/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 261 mil
77 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 367 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.333/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 261 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 257 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.672/m² – R$ 3.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 367 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.672/m²
Financiadas54%
  1. 25/03/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 294 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 367.000R$ 2.514/m²
  2. 13/03/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 208 mil (80%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
  3. 30/01/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201260 m²R$ 261.000R$ 4.350/m²
  4. 10/12/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 263 mil (75%)c/ vaga131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
  5. 03/11/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 141 mil (70%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  6. 01/04/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga86 m²R$ 154.018R$ 1.791/m²
  7. 14/11/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 60 mil (29%)c/ vaga87 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
  8. 26/07/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
  9. 23/05/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga146 m²R$ 129.569R$ 887/m²
  10. 28/02/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga87 m²R$ 340.340R$ 3.912/m²
  11. 09/02/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 195 mil (75%)c/ vaga86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
  12. 07/12/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  13. 09/05/2023AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 298 mil (85%)c/ vaga131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
  14. 10/02/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 103 mil (54%)60 m²R$ 190.796R$ 3.180/m²
  15. 04/11/2022AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 320.000R$ 2.192/m²
  16. 25/11/2022AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga70 m²R$ 175.000R$ 2.500/m²
  17. 16/11/2022AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga131 m²R$ 124.728R$ 952/m²
  18. 05/04/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga70 m²R$ 206.800R$ 2.954/m²
  19. 23/02/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 174 mil (77%)c/ vaga70 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
  20. 29/10/2021AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 310 mil (79%)c/ vaga146 m²R$ 390.000R$ 2.671/m²
  21. 01/07/2021AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 174 mil (75%)c/ vaga70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
  22. 07/06/2021AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga70 m²R$ 202.000R$ 2.886/m²
  23. 29/04/2021AP I04Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 141 mil (70%)60 m²R$ 201.000R$ 3.350/m²
  24. 19/10/2020AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga87 m²R$ 97.600R$ 1.122/m²
  25. 13/10/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga86 m²R$ 72.250—

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.276 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~9 unidades de 77 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 425 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
21 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2016202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 2.917/m² · 1R$ 2.917/m² · 1
2017R$ 3.295/m² · 2R$ 3.295/m² · 2
2019R$ 2.250/m² · 4R$ 2.250/m² · 4
2020R$ 2.309/m² · 4R$ 2.309/m² · 4
2021R$ 3.086/m² · 4R$ 3.086/m² · 4
2022R$ 2.500/m² · 5R$ 2.500/m² · 5
2023R$ 3.180/m² · 3R$ 3.180/m² · 3
2024R$ 2.414/m² · 5R$ 2.414/m² · 5
2025R$ 2.672/m² · 3R$ 2.672/m² · 3
2026R$ 3.377/m² · 3R$ 3.377/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462016201920215 vendas202320252026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 2.917/m²
20172 vendas · R$ 3.295/m²
20194 vendas · R$ 2.250/m²
20204 vendas · R$ 2.309/m²
20214 vendas · R$ 3.086/m²
20225 vendas · R$ 2.500/m²
20233 vendas · R$ 3.180/m²
20245 vendas · R$ 2.414/m²
20253 vendas · R$ 2.672/m²
20263 vendas · R$ 3.377/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1838%
  • Minha Casa Minha Vida24,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
  • Sem financiamento informado2655%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1838%R$ 4,3 mi
Minha Casa Minha Vida24,3%R$ 450 mil
SFI, carteira hipotecária e outros12,1%R$ 350 mil
Sem financiamento informado2655%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4790%
  • Cessões de direitos35,8%
  • Execuções, leilões e retomadas23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4790%R$ 8,1 mi
Cessões de direitos35,8%R$ 105 mil
Execuções, leilões e retomadas23,8%R$ 570 mil

Calculadora

R$ 256.667R$ 3.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Primeiro de Agosto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Casa1R$ 2.334/m²R$ 467 mil
Nº 49Casa1R$ 5.077/m²R$ 609 mil
Nº 79Casa1R$ 2.884/m²R$ 352 mil
Nº 98Casa1R$ 4.161/m²R$ 295 mil
Nº 128Casa1R$ 3.819/m²R$ 470 mil
Nº 148Outros2R$ 2.283/m²R$ 639 mil
Nº 158Casa1R$ 3.605/m²R$ 908 mil
Nº 212Casa1R$ 4.604/m²R$ 212 mil

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