Rua Primeiro de Agosto (Cursino)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Primeiro de Agosto, no Cursino, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 253, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 61
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.333/m²5 vendas · mediana R$ 261 mil (77 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 257 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.672/m² – R$ 3.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 367 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.672/m²
Financiadas54%
- 25/03/2026Rua Primeiro de Agosto, 253AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 294 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 367.000R$ 2.514/m²
- 13/03/2026Rua Primeiro de Agosto, 253AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 208 mil (80%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 30/01/2026Rua Primeiro de Agosto, 253AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201260 m²R$ 261.000R$ 4.350/m²
- 10/12/2025Rua Primeiro de Agosto, 253AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 263 mil (75%)c/ vaga131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 03/11/2025Rua Primeiro de Agosto, 253AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 141 mil (70%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 01/04/2025Rua Primeiro de Agosto, 253AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga86 m²R$ 154.018R$ 1.791/m²
- 14/11/2024Rua Primeiro de Agosto, 253AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 60 mil (29%)c/ vaga87 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
- 26/07/2024Rua Primeiro de Agosto, 253AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
- 23/05/2024Rua Primeiro de Agosto, 253AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga146 m²R$ 129.569R$ 887/m²
- 28/02/2024Rua Primeiro de Agosto, 253AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga87 m²R$ 340.340R$ 3.912/m²
- 09/02/2024Rua Primeiro de Agosto, 253AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 195 mil (75%)c/ vaga86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 07/12/2023Rua Primeiro de Agosto, 253AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 09/05/2023Rua Primeiro de Agosto, 253AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 298 mil (85%)c/ vaga131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 10/02/2023Rua Primeiro de Agosto, 253AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 103 mil (54%)60 m²R$ 190.796R$ 3.180/m²
- 04/11/2022Rua Primeiro de Agosto, 253AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 320.000R$ 2.192/m²
- 25/11/2022Rua Primeiro de Agosto, 253AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga70 m²R$ 175.000R$ 2.500/m²
- 16/11/2022Rua Primeiro de Agosto, 253AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga131 m²R$ 124.728R$ 952/m²
- 05/04/2022Rua Primeiro de Agosto, 253AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga70 m²R$ 206.800R$ 2.954/m²
- 23/02/2022Rua Primeiro de Agosto, 253AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 174 mil (77%)c/ vaga70 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
- 29/10/2021Rua Primeiro de Agosto, 253AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 310 mil (79%)c/ vaga146 m²R$ 390.000R$ 2.671/m²
- 01/07/2021Rua Primeiro de Agosto, 253AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 174 mil (75%)c/ vaga70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 07/06/2021Rua Primeiro de Agosto, 253AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga70 m²R$ 202.000R$ 2.886/m²
- 29/04/2021Rua Primeiro de Agosto, 253AP I04Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 141 mil (70%)60 m²R$ 201.000R$ 3.350/m²
- 19/10/2020Rua Primeiro de Agosto, 253AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga87 m²R$ 97.600R$ 1.122/m²
- 13/10/2020Rua Primeiro de Agosto, 253AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga86 m²R$ 72.250—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
21 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | — | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | — | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | — | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | — | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 3.295/m² · 2 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | — | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 2.250/m² · 4 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 2.309/m² · 4 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 3.086/m² · 4 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 3.180/m² · 3 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 2.414/m² · 5 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 2.672/m² · 3 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 3.377/m² · 3 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.309/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.377/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7058,2%
- Anos 8011,6%
- 2010 em diante5590%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 8,2% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,6% | R$ 233 mil |
| 2010 em diante | 55 | 90% | R$ 9,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1835%
- Minha Casa Minha Vida23,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado3160%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 35% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,8% | R$ 450 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 60% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5692%
- Cessões de direitos34,9%
- Execuções, leilões e retomadas23,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 92% | R$ 10,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,9% | R$ 105 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,3% | R$ 570 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5285%
- Residencial horizontal711%
- Comercial horizontal23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 52 | 85% | R$ 8,8 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 11% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,3% | R$ 642 mil |
Calculadora
R$ 256.667R$ 3.333/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Primeiro de Agosto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 467 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 609 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.886/m² | R$ 352 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.161/m² | R$ 295 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 470 mil |
| Nº 148 | Outros | 2 | R$ 2.283/m² | R$ 639 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.606/m² | R$ 909 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 212 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 34 | R$ 3.333/m² | R$ 261 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Primeiro de Agosto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Primeiro de Agosto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Primeiro de Agosto é de R$ 3.333/m², 33% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Primeiro de Agosto?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Primeiro de Agosto vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Primeiro de Agosto?
É o nº 253, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Primeiro de Agosto?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Primeiro de Agosto, no Cursino, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.